西安特大城市拆迁，在哪买房子就可以在哪落户吗

西安特大城市拆迁，哪些城市可以购房落户

一、哪些城市可以购房落户

法律主观：

自2004年起， 北京 、 广州 、 深圳 、 西安 等特大城市已取消了 购房 入户的政策。现在还有以下城市目前仍实行 买房 落户政策：厦门、天津、 南京 、武汉、 南昌 、 杭州 、成都、苏州、 济南 、大连、青岛、 无锡 、 哈尔滨 。

法律客观：

《户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共 同居 住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

二、本地户口购房条件是什么

目前，一线城市除外，国内的很多城市都有买房以后可以申请当地户口的政策，这对于购房者来说是一个具有吸引力的重要信息。

1.天津买房入户政策：

2014年5月厦门出台了购房新政策，规定于2013年12月10日起在厦门市通过出让成交取得的土地的商品住房项目不再具有购房入户的资格，并且提出自2016年1月1日（含当日）起，购买厦门市商品住房，不再享有购房入户政策。

2.南京买房入户政策：

在南京市区购买60平方米及以上商品房的外地人员，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入，购房面积每递增20平方米可增办1人户口。

3.南昌买房入户政策：

在南昌市买面积82平米以上的商品房或住宅房可以带3个户口。

根据2015年4月出台的《南昌市公安机关户籍业务办理规范》，外地人员在南昌市获得住房所有权，都可以将本人、配偶以及共同生活的父母和子女户口迁入南昌市城区入户。

一、购买二手房能不能转户口

符合前提条件的可以。

买二手房户口可以转过来。

凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。

包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

因此，买二手房时注意查看房屋的产权信息，避免产生不必要的麻烦。

如果购房者是本地户口的，新户和上家户口可以并存。

如果购房者是外地户口的，新户可以通过购房入户的政策先取得入户资格，然后通过上述1的方式将上家户口迁出后办理入户手续。

买二手房迁入户口需要符合以下条件：

1、如：

当事人的房产面积、购房时限、房屋总价、迁入户口的总人数等，达到房产所在地的购房入户要求；

2、并且原房东的户口已经迁出（或者未迁入）该房产，当事人能够交验房屋产权登记证、购房合同、原始发票及本人的户口本、身份证等证件及资料的，户口可以迁入；

3、当事人可以结合实际情况，事先咨询该房产所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。

《中华人民共和国户口登记条例》的规定：

第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

二、落户有哪些方式

1、租房入户(仅针对本市农民)

成都行政区域内的户籍人口，在中心城区、区(市)县城、建制镇建成区通过购买、受赠、继承、修建等方式取得合法产权房屋并实际居住的，或在上述城镇连续租用统一规划修建的出租房(包括在城镇新型社区由集体经济组织统一修建的出租房和统一管理的农民出租房)且在同一住房居住1年以上的，可在实际居住地办理常住户口。

拥有合法产权房屋入户所需材料：

入户人员居民户口簿、居民身份证、房屋产权证、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供，下同)、身份证标准照片1张(16周岁以上人员提供，下同)。

租房入户所需材料：

入户人员居民户口簿、居民身份证、租住统一规划修建的出租房屋证明、同一地址的租房合同、亲属关系证明、身份证标准照片1张。

2、购房入户

在成都市中心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买商品房或二手房，面积在90平方米以上，并实际居住，且与我市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。

所需材料：

入户申请表，入户人员户籍证明(或居民户口簿，下同)，入户人员居民身份证，亲属关系证明，入住证明，房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行缴款凭据，市或区(市)县劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳社会保险证明》。

3、投资入户

对投资的性质界定为生产性投资可以办理入户，将以前提的“投资”修改、界定为“生产性投资”，以有利于加快成都经济发展和工业化发展进程；

二是对投资入户人员界定为投资者本人、配偶和未成年子女；

三是增加了在区(市)县城和建制镇投资入户政策。

在成都市中心城区生产性投资200万元以上、在区(市)县城生产性投资100万元以上、在建制镇生产性投资50万元以上的市外人员，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。

所需材料：

入户申请表、投资人身份证、营业执照、税务登记证、会计师事务所验资报告、入户人员户籍证明、居民身份证、亲属关系证明、合法固定住所证明。

4、大专学历也能入户中心城区

为了进一步吸引人才，在人才引进的入户政策上有所放宽。

一是入户中心城区的学历和职称进行了适当放宽，原是具有本科学历或中级职称可入户，现在放宽到大专学历、中级职称或技师以上；

二是增加了年龄限制，原学历、职称引进的人才无年龄限制，此次调整后年龄限制在45周岁以下，并在我市落实了工作的人员(特殊人才年龄可适当放宽)。

三、在哪买房子就可以在哪落户吗

一般是可以的，只要达到购房地的户口迁移条件，就可以申请迁户口。

但并不是所有的房子都能落户的，以下几种类型的房子就不能落户：

商业用地的房子，购房者需要注意商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。

商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。

只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。

一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

原房主户口未迁出的二手房，原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。

因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益

四、在异地买房子想落户怎么办理

1、准备相关资料：

当事人的户口本及身份原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明。

当事人的迁移户口申请书(出具迁移的理由)、房产证、购房合同、原始收据、居住证等。

2、申请：

去户口迁入地的辖区派出所户籍科申请迁入户口，再去迁出地的派出所户籍科，申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口，申请人将申请材料面交或寄送至办理机关。

3、受理：

窗口工作人员收到申请材料后当场或者规定工作日内作出受理或不予受理决定。

4、审查：

办理人员对申请人提交的材料进行审查，提出初步审查意见。

办理机关负责人依据审查意见签署审批结果。

对予批准办理的，由办理机关向申请人核发办理结果。

5、制证：

打印新的户口本。

其中重要环节有：

一、办理公民迁入(准迁)户口手续步骤如下：

1、应该分清楚不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。

2、当事人可以带着《户口准迁证》(第二联)以及被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》;3、当事人带着户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。

如果是在市区购买房屋,以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源,要求迁移户口的,凭《房产证》,迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位盖章的工资单等)到户口所在当地派出所申请,派出所调查核实后,经分局审核,报到市局户政科审批后发给《户口准迁证》。

二、没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：

1、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;2、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件;3、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第五条　户口登记以户为单位。

同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。

单身居住的自立一户，以本人为户主。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。

户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

第十三条　公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登：

（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；

（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件。

（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

五、可以买房落户的城市

目前，一线城市除外，国内的很多城市都有买房以后可以申请当地户口的政策，这对于购房者来说是一个具有吸引力的重要信息。

1.天津买房入户政策：

2014年5月厦门出台了购房新政策，规定于2013年12月10日起在厦门市通过出让成交取得的土地的商品住房项目不再具有购房入户的资格，并且提出自2016年1月1日（含当日）起，购买厦门市商品住房，不再享有购房入户政策。

2.南京买房入户政策：

在南京市区购买60平方米及以上商品房的外地人员，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入，购房面积每递增20平方米可增办1人户口。

3.南昌买房入户政策：

在南昌市买面积82平米以上的商品房或住宅房可以带3个户口。

根据2015年4月出台的《南昌市公安机关户籍业务办理规范》，外地人员在南昌市获得住房所有权，都可以将本人、配偶以及共同生活的父母和子女户口迁入南昌市城区入户。

一、购买二手房能不能转户口

符合前提条件的可以。

买二手房户口可以转过来。

凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。

包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

因此，买二手房时注意查看房屋的产权信息，避免产生不必要的麻烦。

如果购房者是本地户口的，新户和上家户口可以并存。

如果购房者是外地户口的，新户可以通过购房入户的政策先取得入户资格，然后通过上述1的方式将上家户口迁出后办理入户手续。

买二手房迁入户口需要符合以下条件：

1、如：

当事人的房产面积、购房时限、房屋总价、迁入户口的总人数等，达到房产所在地的购房入户要求；

2、并且原房东的户口已经迁出（或者未迁入）该房产，当事人能够交验房屋产权登记证、购房合同、原始发票及本人的户口本、身份证等证件及资料的，户口可以迁入；

3、当事人可以结合实际情况，事先咨询该房产所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。

《中华人民共和国户口登记条例》的规定：

第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

二、落户有哪些方式

1、租房入户(仅针对本市农民)

成都行政区域内的户籍人口，在中心城区、区(市)县城、建制镇建成区通过购买、受赠、继承、修建等方式取得合法产权房屋并实际居住的，或在上述城镇连续租用统一规划修建的出租房(包括在城镇新型社区由集体经济组织统一修建的出租房和统一管理的农民出租房)且在同一住房居住1年以上的，可在实际居住地办理常住户口。

拥有合法产权房屋入户所需材料：

入户人员居民户口簿、居民身份证、房屋产权证、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供，下同)、身份证标准照片1张(16周岁以上人员提供，下同)。

租房入户所需材料：

入户人员居民户口簿、居民身份证、租住统一规划修建的出租房屋证明、同一地址的租房合同、亲属关系证明、身份证标准照片1张。

2、购房入户

在成都市中心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买商品房或二手房，面积在90平方米以上，并实际居住，且与我市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。

所需材料：

入户申请表，入户人员户籍证明(或居民户口簿，下同)，入户人员居民身份证，亲属关系证明，入住证明，房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行缴款凭据，市或区(市)县劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳社会保险证明》。

3、投资入户

对投资的性质界定为生产性投资可以办理入户，将以前提的“投资”修改、界定为“生产性投资”，以有利于加快成都经济发展和工业化发展进程；

二是对投资入户人员界定为投资者本人、配偶和未成年子女；

三是增加了在区(市)县城和建制镇投资入户政策。

在成都市中心城区生产性投资200万元以上、在区(市)县城生产性投资100万元以上、在建制镇生产性投资50万元以上的市外人员，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。

所需材料：

入户申请表、投资人身份证、营业执照、税务登记证、会计师事务所验资报告、入户人员户籍证明、居民身份证、亲属关系证明、合法固定住所证明。

4、大专学历也能入户中心城区

为了进一步吸引人才，在人才引进的入户政策上有所放宽。

一是入户中心城区的学历和职称进行了适当放宽，原是具有本科学历或中级职称可入户，现在放宽到大专学历、中级职称或技师以上；

二是增加了年龄限制，原学历、职称引进的人才无年龄限制，此次调整后年龄限制在45周岁以下，并在我市落实了工作的人员(特殊人才年龄可适当放宽)。

六、哪个城市能买房落户呢

一、本地户口购房条件是什么1、本地户口购房条件如下：

（1）年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

（2）贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

（3）有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

二、买房子需要准备哪些材料买房子需要准备的材料如下：

1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；

2、申请人身份证复印件；

3、申请人收入证明原件；

4、申请人公积金交存证明原件等。

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文章来源参考：头条-西安特大城市拆迁，可以买房落户的城市

内容审核：李佳琦律师

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