贾波涛律师
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2026年江苏省南京市六合区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,
六合区
征地拆迁公告（2026年1-4月）
宁（六合）征补安置〔2025〕28号（2026年1月实施）：征收雄州街道山北村集体土地2.0公顷，用于城乡建设用地增减挂钩项目。
宁（六合）拟征告〔2025〕31号（2026年3月公示）：涉及龙池街道新集村，用于道路建设，面积1.7公顷。
拆迁补偿标准（2026年执行最新区片价）
征地区片综合地价：一级区片9.8万元/亩，二级区片8.1万元/亩，三级区片6.9万元/亩；土地补偿费3.5万元/亩，安置补助费按区片对应核算。
房屋：集体土地砖瓦结构2400元/㎡，国有土地按市场评估价，搬迁奖励最高10万元。
拆迁安置政策
安置：货币补偿或统拆统建，统拆统建过渡费每月28元/㎡，搬迁费20元/㎡。
社保：纳入被征地农民社保体系，按规定发放生活补助与养老保障。
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文章来源参考：头条-，内容审核：贾波涛律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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