刘晓蕾律师
主要执业领域为征地拆迁纠纷，参与办理了多起房屋征收补偿类案件，具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法，在处理案件中，把握当事人根本利益，结合案件具体特点，将法律理论与现实案件结合，用最有效的纠纷解决方案为当事人解决问题。
为强拆开路？！十四年前建的房秒变违建 法院：确认违法,十年前建的房子现在说是违建让拆掉怎么办
都说百姓权益无小事儿，对行政机关来说，应时刻谨记“权为民所用，情为民所系，利为民所谋”的行政理念，时刻把基层群众放在心上的政府才是百姓心中最好的“父母官”。但本案中湖南岳阳的邓女士却对这句话有着不一样的认知。
邓女士于2008年在当地建造了用以经营的棚屋，由于建成年代久远，该屋属于合法建筑，也被列入了当地征收范围内。可当地某管理处工作人员仅凭一份《告知书》就将邓女士房屋强拆，并且打着“违建”的老套旗号。
这一操作直接导致邓女士一家无家可归，其唯一经营性住房也在顷刻间崩塌。
值得一提的是，拥有多年征迁办案经验的北京在明律师事务所梁红丽及贾燕丽两位律师在全面梳理案情以后，很快将当地有关部门“以拆违促拆迁”的不良用心彻底瓦解，委托人邓女士的合法权益得以有效捍卫。
案件事实
2022年4月24日，湖南省岳阳市某管理处内设机构——综合行政执法大队对邓女士作出《违建无条件拆除告知书》，主要内容为：经调查摸底核实，邓女士所拥有的经营性住房围墙及门头属于违建，按照相关文件规定要求，综合执法大队暂定于4月26日进行拆除。
《告知书》作出后不久，综合行政执法大队在没有继续就此次拆除作出新通知或决定、也未告知邓女士任何权利的背景下便组织人手在4月26日当天就强拆了邓女士经营性住房的部分围墙及门头、亭棚、厨房、院内其他附属设施等。尽管邓女士当时在场，但却无济于事。
邓女士自己用以经营的棚屋系2008年建造，属于历史性建筑及合法建筑，也被列入了当地征收范围。当地仅凭一份《告知书》就可以强拆房屋吗？怎么就被说成违建并强拆了呢？
邓女士越想越不对劲，带着满肚子疑惑求助到了北京在明律师事务所梁红丽、贾燕丽两位律师。
律师办案思路
梁红丽、贾燕丽两位律师在详细研判案情之后很快便判断出这是一起性质比较恶劣的暴力强拆。在整个过程中，实施主体综合行政执法大队既没有强制拆除的权力，又没有遵循强拆的法定流程，其强拆行为更是没有有效文件或法规来支撑。
综上分析，两名律师建议以湖南岳阳某管理处为被告，向法院提起行政诉讼。
诉讼过程
被告某管理处辩称：一是案涉被拆除建筑物并不属于在两原告提供的“被拆迁房屋调查登记表”中所登记的房屋；二是案涉被拆除建筑物系违法建设；三是违法建筑应当被拆除，被告强制拆除的行为系正当履职。
对于该案，梁红丽、贾燕丽两位律师胸有成竹，逐一反驳被告：一是根据《被拆迁房屋登记表》可以看出，案涉房屋明确被纳入拆迁范围；二是被拆除的厨房等建筑物与之前建设的棚屋同被认定为历史性建筑，应属于合法建筑，且确定房屋是否合法并非某管理处综合执法大队的职权，不应由其来确认；三是被告并没有强制执行的权力，也未经法定流程进行强拆，属于违法，非正当履职。
诉讼结果
经审理，法院判决如下：确认被告于2022年4月26日对原告经营住房门头及部分围墙、亭棚、厨房、院内其他附属设施实施的强制拆除行为违法。
- 判决书 / 裁定书 -
在明律师提示
在拆迁活动中，拆迁部门超越职级、超越部门职责和无视法律程序规定行使公权力的情况时有发生，这无疑是对广大被征收人合法利益的一种侵害。
需要提醒的是，地方各级行政机关在作出行为之前都要考虑到该行政行为的合法性与合理性，时刻秉持着依法行政的作风，这才是为民服务的好政府。
对广大被征收人来说，在认为自己的合法权益受到侵害时，也不要畏惧，多去想想行政主体和行政流程是否合法，必要时找专业人士帮忙，第一时间维权。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“为强拆开路？！十四年前建的房秒变违建 法院：确认违法”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：北京在明律师事务所网站
内容审核：刘晓蕾律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
上海十四年后拆迁的房子,当兵十四年退伍后当地政府安排什么职位
小区拆迁十四年,拆迁房写儿子名字 离婚能分到吗
十四年房子拆迁,拆迁房产证怎么过户给儿子,40年拆迁
十四年拆迁没补偿,没有拆迁的平房以后怎么办
为强拆开路？！十四年前建的房秒变违建 法院：确认违法
十四年房子拆迁怎么赔偿,彭浦新村拆迁房动迁款怎样补偿
法院判决拆迁政策有效吗,政府可以推翻拆迁协议么
法拍房腾退法院执行,最高法院关于执行最新规定关于法拍房腾退的相关规定
法院腾退经验做法,法院强制腾退最狠的三个步骤
执行集体土地司法解释,集体土地的房子法院能执行吗
法院强迁腾退房屋,法院强制腾退最狠的三个步骤
法院腾退房子后续,法拍房共有人占用不腾退能向法院申请房屋占用费吗
给予必要的腾退时间,法院强制腾退时间
法院强制腾退过程视频,法院强制腾退最狠的三个步骤
法院查封房子可以拆迁吗,不同意现在还可以强拆房子吗
房屋被查封 租客 补偿标准，房子被法院查封租客怎么办
最新新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
