冯超律师
专攻行政复议诉讼，主要为政府机关、企事业单位、社会团体、公民提供涉及行政审批、行政强制、行政许可、行政确认、行政调解、不动产确权、土地征收及拆迁、行政诉讼、行政复议等法律服务；为刑事辩护、民商事案件提供涉行政证据收集、处理等法律服务；为企业上市，融资、日常管理中涉及行政管理领域提供政策法律支持。
2025年10月，北京在明律师事务所律师行程表,北京在明律师事务所案例
10月31日：长沙、成都、哈尔滨、海口、石河子、温州、杭州
10月30日：长沙、成都、合肥、邢台、淄博、石河子、菏泽、曲靖、广州、雅安、杭州
10月29日：合肥、长沙、海拉尔、扬州、西昌、济宁、景谷、泗阳、曲靖、茂名、中山、葫芦岛、秦皇岛、石河子、延安、杭州
10月28日：宁波、鄂尔多斯、长沙、海拉尔、扬州、蚌埠、济南、西昌、济宁、郑州、西双版纳、福州、兰州、文山、茂名、齐齐哈尔、昆明、葫芦岛、秦皇岛、金华、延安
10月27日：长沙、海拉尔、扬州、蚌埠、南充、上海、宁波、福州、兰州、潍坊、荆州、樟树、昆明、呼和浩特、石家庄、齐齐哈尔、广安
10月26日：长沙、海拉尔、德阳、安庆、凉山、上海、昭通、十堰、台州、连云港、樟树、温州
10月25日：杭州、长沙、广州、温州、德阳、怀化、安庆、凉山、广元、台州、无锡
10月24日：太原、菏泽、丽水、哈尔滨、黄山、杭州、滨州、平顶山、成都、长沙、惠州、广州、郑州、蚌埠、徐州、呼和浩特、天津、贵州、武汉、广元、安阳
10月23日：合肥、菏泽、滁州、丽水、哈尔滨、重庆、滨州、平顶山、福鼎、南宁、长沙、惠州、太原、济宁、梅州、郑州、台州
10月22日：张家界、宁波、岳阳、宿州、平顶山、湛江、龙泉、福鼎、淮北、南宁、长沙、吕梁、清远、赣州、洛阳、丽水
10月21日：徐州、保定、金华、石家庄、武汉、德阳、重庆、岳阳、上饶、湛江、驻马店、龙泉、淮北、恩施、长沙、吕梁、清远、赣州、梅州
10月20日：扬州、深圳、金华、宁波、石家庄、台州、张家口、德阳、上饶、驻马店、呼和浩特、淮北、恩施、长沙
10月19日：扬州、深圳、金华、呼和浩特、开平、杭州
10月18日：扬州、郑州、广州、淮南、温州、濮阳、韶山、肇庆、固原、贵阳
10月17日：扬州、廊坊、临沂、平顶山、沧州、南阳、成都、郑州、贵阳、呼和浩特、广州、长沙、石家庄、赣州、温州、杭州、昭通、葫芦岛、乐山、肇庆、固原
10月16日：宁波、长沙、南京、合肥、衢州、南昌、洛阳、中山、珠海、遂宁、太原、郑州、深圳、固原、长春、温州、宜昌、赣州、绍兴、葫芦岛、南宁、黔东南、乐山、肇庆、保定
10月15日：广州、宁波、邯郸、益阳、玉林、大连、昆明、中山、珠海、合肥、娄底、遂宁、临汾、三亚、梅州、上海、长沙、长春、温州、桂林、乐东、宜昌、绍兴、宾阳
10月14日：广州、太原、昆明、三亚、盐城、晋州、武汉、蚌埠、德州、菏泽、益阳、杭州、宿迁、沈阳、洛阳、玉林、大连、鄂尔多斯、宜昌、中山、珠海、通辽、成都、金华、临汾、深圳、台州
10月13日：太原、昆明、南京、上海、九江、三亚、连云港、南宁、合肥、青岛、菏泽、六安、滁州、沈阳、鄂尔多斯、湛江、宜昌、郑州、诸暨、济南、成都、石家庄、金华
10月12日：宜宾、百色、鹰潭、巴中、濮阳、哈密、广州、宜昌、石家庄、乌兰浩特、诸暨
10月11日：宜宾、喀什、宜昌、百色、益阳、濮阳、宁波、武汉、鹰潭、西安、巴中、青田、义乌、广州、乌兰浩特
10月10日：西安、青岛、郑州、保定、巴州、郴州、贵阳、无锡、濮阳、泉州、黄山、常州
10月9日：青岛、昭通、郑州、朝阳、巴州、甘孜、丽水、贵阳、杭州、鄂州
10月8日：昭通、格尔木、福州、朝阳、丽水
10月7日：石家庄、格尔木、朝阳
10月6日：南宁、格尔木
10月5日：广州、丽水
10月4日：重庆、温州、三亚、广州、丽水
10月3日：重庆、温州、三亚、广州
10月2日：重庆、温州、广州、汕头、汕尾、三亚
10月1日：重庆、牡丹江、乌鲁木齐、广州、汕头、汕尾、三亚
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内容来源参考：北京在明律师事务所网站
内容审核：冯超律师
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拆迁面积认定，单价低不等于没空间
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱，房子没了也能主张的赔偿项
房屋被拆没拿到钱，合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
房子被偷拆，2026年先固定证据
房子被偷拆，合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
安置房不交付，2026年先把付款期限固定住
安置房不交付，协议签了不等于事情结束，对方不付款、不交房、停发过渡费，都属于不履行协议。老百姓可以起诉，也可以先书面催告，把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。
停产停业损失，惠州这类企业的补偿标准
停产停业损失，土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算，集体建设用地上的厂房，土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算，单价低不等于没空间
补偿面积少算，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁，2026年公房性质梳理
自管公房拆迁，先分清房屋性质。公房分三类：直管公房，产权在房管部门；自管公房，产权在单位；房改房，已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。
无证房按违建拆除，2026年先看建成时间这一步
无证房按违建拆除，卡点落在认定这两个字上，房子定成违建，补偿基数归零；定成历史遗留，合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆，2026年赔偿路子梳理
被逼签协议后强拆，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿，2026年先看四个要素
外嫁女不能分补偿，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
