专攻行政复议诉讼,主要为政府机关、企事业单位、社会团体、公民提供涉及行政审批、行政强制、行政许可、行政确认、行政调解、不动产确权、土地征收及拆迁、行政诉讼、行政复议等法律服务;为刑事辩护、民商事案件提供涉行政证据收集、处理等法律服务;为企业上市,融资、日常管理中涉及行政管理领域提供政策法律支持。
10月31日:长沙、成都、哈尔滨、海口、石河子、温州、杭州
10月30日:长沙、成都、合肥、邢台、淄博、石河子、菏泽、曲靖、广州、雅安、杭州
10月29日:合肥、长沙、海拉尔、扬州、西昌、济宁、景谷、泗阳、曲靖、茂名、中山、葫芦岛、秦皇岛、石河子、延安、杭州
10月28日:宁波、鄂尔多斯、长沙、海拉尔、扬州、蚌埠、济南、西昌、济宁、郑州、西双版纳、福州、兰州、文山、茂名、齐齐哈尔、昆明、葫芦岛、秦皇岛、金华、延安
10月27日:长沙、海拉尔、扬州、蚌埠、南充、上海、宁波、福州、兰州、潍坊、荆州、樟树、昆明、呼和浩特、石家庄、齐齐哈尔、广安
10月26日:长沙、海拉尔、德阳、安庆、凉山、上海、昭通、十堰、台州、连云港、樟树、温州
10月25日:杭州、长沙、广州、温州、德阳、怀化、安庆、凉山、广元、台州、无锡
10月24日:太原、菏泽、丽水、哈尔滨、黄山、杭州、滨州、平顶山、成都、长沙、惠州、广州、郑州、蚌埠、徐州、呼和浩特、天津、贵州、武汉、广元、安阳
10月23日:合肥、菏泽、滁州、丽水、哈尔滨、重庆、滨州、平顶山、福鼎、南宁、长沙、惠州、太原、济宁、梅州、郑州、台州
10月22日:张家界、宁波、岳阳、宿州、平顶山、湛江、龙泉、福鼎、淮北、南宁、长沙、吕梁、清远、赣州、洛阳、丽水
10月21日:徐州、保定、金华、石家庄、武汉、德阳、重庆、岳阳、上饶、湛江、驻马店、龙泉、淮北、恩施、长沙、吕梁、清远、赣州、梅州
10月20日:扬州、深圳、金华、宁波、石家庄、台州、张家口、德阳、上饶、驻马店、呼和浩特、淮北、恩施、长沙
10月19日:扬州、深圳、金华、呼和浩特、开平、杭州
10月18日:扬州、郑州、广州、淮南、温州、濮阳、韶山、肇庆、固原、贵阳
10月17日:扬州、廊坊、临沂、平顶山、沧州、南阳、成都、郑州、贵阳、呼和浩特、广州、长沙、石家庄、赣州、温州、杭州、昭通、葫芦岛、乐山、肇庆、固原
10月16日:宁波、长沙、南京、合肥、衢州、南昌、洛阳、中山、珠海、遂宁、太原、郑州、深圳、固原、长春、温州、宜昌、赣州、绍兴、葫芦岛、南宁、黔东南、乐山、肇庆、保定
10月15日:广州、宁波、邯郸、益阳、玉林、大连、昆明、中山、珠海、合肥、娄底、遂宁、临汾、三亚、梅州、上海、长沙、长春、温州、桂林、乐东、宜昌、绍兴、宾阳
10月14日:广州、太原、昆明、三亚、盐城、晋州、武汉、蚌埠、德州、菏泽、益阳、杭州、宿迁、沈阳、洛阳、玉林、大连、鄂尔多斯、宜昌、中山、珠海、通辽、成都、金华、临汾、深圳、台州
10月13日:太原、昆明、南京、上海、九江、三亚、连云港、南宁、合肥、青岛、菏泽、六安、滁州、沈阳、鄂尔多斯、湛江、宜昌、郑州、诸暨、济南、成都、石家庄、金华
10月12日:宜宾、百色、鹰潭、巴中、濮阳、哈密、广州、宜昌、石家庄、乌兰浩特、诸暨
10月11日:宜宾、喀什、宜昌、百色、益阳、濮阳、宁波、武汉、鹰潭、西安、巴中、青田、义乌、广州、乌兰浩特
10月10日:西安、青岛、郑州、保定、巴州、郴州、贵阳、无锡、濮阳、泉州、黄山、常州
10月9日:青岛、昭通、郑州、朝阳、巴州、甘孜、丽水、贵阳、杭州、鄂州
10月8日:昭通、格尔木、福州、朝阳、丽水
10月7日:石家庄、格尔木、朝阳
10月6日:南宁、格尔木
10月5日:广州、丽水
10月4日:重庆、温州、三亚、广州、丽水
10月3日:重庆、温州、三亚、广州
10月2日:重庆、温州、广州、汕头、汕尾、三亚
10月1日:重庆、牡丹江、乌鲁木齐、广州、汕头、汕尾、三亚
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内容审核:冯超律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。