郑森林律师
执业以来，一直从事房屋拆迁征收补偿与安置业务纠纷。有案件审理及诉讼文书的制作与调解工作经验，熟悉最新的法律法规，以及丰富的庭审诉辩技巧和机敏的谈判能力。
北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团开庭公告（2019.10.22-10.23）,北京在明律师事务所所有人员名录
2019年10月22日荆州市中级人民法院开庭审理北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团黄艳律师代理的荆州市陈先生等六人诉荆州区人民政府行政复议一案
【本网讯】由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团黄艳律师代理的荆州市陈先生等六人诉荆州区人民政府行政复议一案，将于2019年10月22日9：30，在荆州市中级人民法院第十一法庭开庭审理，特此公告!
2019年10月23日徐州市泉山区人民法院开庭审理北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团黄艳律师代理的徐州市许先生诉徐州市林场土地租赁合同纠纷一案
【本网讯】由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团黄艳律师代理的徐州市许先生诉徐州市林场土地租赁合同纠纷一案，将于2019年10月23日9：30，在徐州市泉山区人民法院第十九法庭开庭审理，特此公告!
2019年10月23日郑州铁路运输中级法院开庭审理北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团杨念平律师、李群杰律师代理的平顶山王先生等2人诉河南省人民政府行政复议一案
【本网讯】由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团杨念平律师、李群杰律师代理的平顶山王先生等2人诉河南省人民政府行政复议一案，将于2019年10月23日9：00在郑州铁路运输中级法院开庭审理，特此公告!
2019年10月23日平顶山市湛河区人民法院开庭审理北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团杨念平律师、李群杰律师代理的平顶山刘先生、任先生诉平顶山市自然资源和规划局撤销交地决定一案
【本网讯】由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团杨念平律师、李群杰律师代理的平顶山刘先生、任先生诉平顶山市自然资源和规划局撤销交地决定一案，将于2019年10月23日在平顶山市湛河区人民法院开庭审理，特此公告!
2019年10月23日柳州市中级人民法院开庭审理北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团谭深杰律师、赵昀腾律师代理的融水苗族自治县梁某某等人诉融水苗族自治县人民政府不履行法定职责一案
【本网讯】由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团谭深杰律师、赵昀腾律师代理的融水苗族自治县梁某某等人诉融水苗族自治县人民政府不履行法定职责一案，将于2019年10月23日上午9：00，在柳州市中级人民法院本院三楼第十四法庭开庭审理，特此公告!
2019年10月23日河南省高级人民法院开庭审理北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团李顺华律师、谢瑞青律师代理的周口市黄先生等人与周口市川汇区人民政府行政赔偿纠纷案
【本网讯】由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团李顺华律师、谢瑞青律师代理的周口市黄先生等人与周口市川汇区人民政府行政赔偿纠纷案，将于2019年10月23日16:00，在河南省高级人民法院三号楼101室开庭审理，特此公告!
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内容来源参考：北京在明律师事务所网站
内容审核：郑森林律师
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在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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拆迁面积认定，单价低不等于没空间
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱，房子没了也能主张的赔偿项
房屋被拆没拿到钱，合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
房子被偷拆，2026年先固定证据
房子被偷拆，合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
安置房不交付，2026年先把付款期限固定住
安置房不交付，协议签了不等于事情结束，对方不付款、不交房、停发过渡费，都属于不履行协议。老百姓可以起诉，也可以先书面催告，把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。
停产停业损失，惠州这类企业的补偿标准
停产停业损失，土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算，集体建设用地上的厂房，土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算，单价低不等于没空间
补偿面积少算，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁，2026年公房性质梳理
自管公房拆迁，先分清房屋性质。公房分三类：直管公房，产权在房管部门；自管公房，产权在单位；房改房，已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。
无证房按违建拆除，2026年先看建成时间这一步
无证房按违建拆除，卡点落在认定这两个字上，房子定成违建，补偿基数归零；定成历史遗留，合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆，2026年赔偿路子梳理
被逼签协议后强拆，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿，2026年先看四个要素
外嫁女不能分补偿，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
