师从中国民法学泰斗江平教授,后又跟随中国政法大学现任副校长常保国教授研读行政法、行政诉讼法,毕业至今从事法律工作多年。在公司法、房地产领域以及行政法等各类诉讼案件及公司法务、合同审核等法律业务上,具有丰富的经验。
导读:近期,北京市新发地市场出现疫情反弹,全市许多街道、乡镇已升级为中高风险地区,疫情防控常态化下的“精准防控”就此启动。那么,不同于二三月份“封城”式的防控举措,“精准防控”策略又将会给广大被征收人带来怎样的影响呢?在明拆迁律师特提示广大被征收人做好以下几件事,在确保身心健康的基础上让自己的征收补偿权利救济持续推进下去。
第一,明晰“精准防控”关键要义,在疫情重归平稳前减少不必要的外出活动。
“精准防控”的要义就在于准确锁定确诊病例及其密切接触者,在切断疫情传播的同时尽力控制对经济社会运行的不利影响。
据此,全国各地的被征收人要及时提高警惕和疫情防范意识,在疫情重归平稳前主动减少不必要的外出活动尤其是聚集性活动。
接触得人越少,去过的室内空间越少,你成为确诊病例、无症状感染者或者密切接触者的风险就会越低。
这一提示绝非仅针对当前北京地区的被征收人,更是对各地低风险地区朋友的忠告。一旦不幸成为“密切接触者”,被征收人将可能面临至少两周的居家观察甚至集中隔离。行动受限,将可能导致你的权利救济遇到阻碍而陷于停滞。
需要指出的是,正常的工作、学习、锻炼、采购等活动完全没必要停下来,这既是“精准防控”价值的体现,也是被征收人群体良好心态的重要保障。
第二,在进京咨询前全面了解所在地疫情防控政策,避免在行程中遇到困扰。
目前,北京市部分地区的疫情防控等级已经上调至中、高风险,各地也针对自北京市到访人员制定了需集中隔离观察等防控措施。
据此,在明拆迁律师郑重提示大家,在进京咨询案件前要全面了解所在地的疫情防控政策,确定在进京咨询后能否顺利返家,避免因进京咨询案件而在行程中造成困扰。
大家可充分利用电话、网络视频等途径实现在线咨询,也可通过微信、邮箱等渠道及时发送案件材料给律师,将线上与线下操作结合起来。
第三,要及时就案件开庭安排与代理律师、法院沟通,妥善安排相关庭审。
目前,许多地方的法院已对在北京市执业律师代理案件的庭审安排进行了调整,一些原定的庭审也已推迟或调整为网上视频庭审。
在明拆迁律师提示广大被征收人,近期有开庭安排的要及时与代理律师和法院沟通信息,妥善安排庭审,尽量减小疫情对案件庭审造成的影响。
同时,被征收人要及时了解当地法院的疫情防控措施变化,将线上办理诉讼业务与线下大厅办理结合起来,有需要的可以寻求专业律师的指导和帮助。
在明拆迁律师最后要提醒大家的是,“精准防控”的最重要价值就在于不让正常生活“完全停摆”,除了不能做的事情外,其他的该做还要继续去做。对于身处征收拆迁之中的被拆迁人而言,更要努力适应“精准防控”状态下疫情的波动和局部反弹,不给自己增添太大的心理压力和负担。实现疫情防控与获取公平、合理的补偿安置“双胜利”,是在明律师与大家携手共同努力的最终目标。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“疫情“精准防控”常态化,被征收人务必注意以下几件事”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考:北京在明律师事务所网站
内容审核:郭一卒律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。