擅长处理征收拆迁纠纷,曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件,精准掌握全国各地的征收拆迁法律法规及政策文件。结合近10年来的执业经验,在民商事诉讼和征收拆迁领域中积累了大量办案经验和诉讼技巧。
龙腾盛世,万象更新。转眼间,2024年已悄然到来。在过去的2023年,我们同心协力,成绩斐然,持续逆势发展,再创新高。
在明律所自成立以来,始终重视内部文化建设,一年一度的年终盛会就是重要的载体之一,旨在与大家共同盘点、回顾过去一年中的各项成绩,进一步巩固律所更新的品牌形象,并为接下来的新征程展开动员、鼓气。
我所拟于2024年1月下旬举办2023年度庆典活动,现向律所全体成员公开征集活动内容,具体信息如下:
一、年会庆典节目征集
(一)节目类型及提交规范
节目类型包括:
1. 歌曲类:各种演唱形式及器乐伴唱、歌伴舞、歌舞剧、传统戏剧选段等
2. 舞蹈类:现代、民族、街舞等形式不限
3. 语言类:小品、话剧、相声、朗诵等
4. 器乐演奏类:民族或西洋乐器不限
5. 特长节目类:杂技、武术、魔术等
6. 其他形式新颖、独具特色的创新类节目
节目提交材料应至少包括以下内容:
1. 类型:如歌曲、舞蹈、小品等。
2. 参演人:自荐以及推荐他人(非所内外援)。
3. 需求:服化道等。
4. 节目预算。
5. 具体节目时长。
(二)征集说明
1. 节目背景及内容设置,应与我所或行业有关。
例如,小品台词应体现律师形象,或反映我所的成长历程等。
2. 律所各团队或部门至少提报1个节目。
3. 提报节目非最终参演节目。会务组评选后,确定最终节目名单。
二、客户见证素材征集
各部门根据自身业务情况,如有以下素材的,可进行提交:
(一)聊天记录:客户对律师及律所表达认同及感谢的聊天截图等;
(二)照片:客户赠送锦旗的留念照片(原图);
(三)视频:客户录制的感谢视频或对律所的恭祝视频(不超过一分钟)。
三、征集时间及提交路径
(一)征集时间:即日起截止至2024年1月5日12:00前
(二)提交路径:zaimingpr@zaiminglaw.com
四、奖励设置
2023年度庆典活动节目,经评选入围的,演出后将根据个人或团体贡献,给予一定奖励。
在明2023年会会务组
#明梌律所
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内容来源参考:北京在明律师事务所网站
内容审核:宋姣律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。