具有多年法律工作经验,长期任职于大中型企业,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷,同时对企业合规管理、企业运营风险管控、民商事纠纷具有丰富工作经验。
由北京在明律师事务所征地拆迁律师团马丽芬律师、闫会东律师代理的河北谢先生诉河间市公安局行政处罚一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团马丽芬律师、闫会东律师代理的河北谢先生诉河间市公安局行政处罚一案,经过河间市人民法院审理作出(2019)冀0984行初25号《行政判决书》,判决撤销河间市公安局作出的河公(沙)行罚决字〔2019〕0574号行政处罚决定,谢先生的合法权益得到有效维护!
由北京在明律师事务所征地拆迁律师团马丽芬律师、闫会东律师代理的河北谢女士诉河间市公安局行政处罚一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团马丽芬律师、闫会东律师代理的河北谢女士诉河间市公安局行政处罚一案,经过河间市人民法院审理作出(2019)冀0984行初26号《行政判决书》,判决撤销河间市公安局作出的河公(沙)行罚决字〔2019〕0573号行政处罚决定,谢女士的合法权益得到有效维护!
由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、韩海祥律师代理的沛县刘先生复议沛县人民政府征收补偿决定一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、韩海祥律师代理的沛县刘先生复议沛县人民政府征收补偿决定一案,徐州市人民政府复议作出[2019]徐行复第176号《行政复议决定书》,决定撤销被申请人作出沛征补决字[2019]5号《房屋征收补偿决定书》的行政行为,委托人的合法权益得到维护。
由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、谢瑞青律师代理的韶关市彭先生诉韶关市人民政府土地行政强制行为一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、谢瑞青律师代理的韶关市彭先生诉韶关市人民政府土地行政强制行为一案,韶关市中级人民法院经审理作出(2019)粤02行初75号《行政判决书》,确认韶关市人民政府强制拆除委托人房屋的行政行为违法,委托人的合法权益得到维护。
由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、谢瑞青律师代理的韶关市邝先生诉武江区人民政府、西联镇人民政府行政强制行为一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、谢瑞青律师代理的韶关市邝先生诉武江区人民政府、西联镇人民政府行政强制行为一案,韶关市中级人民法院经审理作出(2019)粤02行初81号《行政判决书》,确认武江区人民政府、西联镇人民政府强制拆除委托人房屋的行政行为违法,委托人的合法权益得到维护。
由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、谢瑞青律师代理的日照市毕女士等7人诉日照市东港区秦楼街道办事处、日照市东港区综合行政执法局强制拆除一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、谢瑞青律师代理的日照市毕女士等7人诉日照市东港区秦楼街道办事处、日照市东港区综合行政执法局强制拆除一案,山东省日照市东港区人民法院经审理作出(2019)鲁1102行初56、57、58、59、60、62、63号《行政判决书》,判决确认日照市东港区秦楼街道办事处、日照市东港区综合行政执法局强制拆除委托人房屋的行为违法,委托人的合法权益得到维护。
由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、谢瑞青律师代理的日照市李先生等7人诉日照市东港区秦楼街道办事处、日照市东港区综合行政执法局强制拆除一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、谢瑞青律师代理的日照市李先生等7人诉日照市东港区秦楼街道办事处、日照市东港区综合行政执法局强制拆除一案,山东省日照市东港区人民法院经审理作出(2018)鲁1102行初135、136、138、139、142、143、144号《行政判决书》,判决确认日照市东港区秦楼街道办事处、日照市东港区综合行政执法局强制拆除委托人房屋的行为违法,委托人的合法权益得到维护。
由北京在明律师事务所征地拆迁律师团黄晓丽律师团队代理的刘某某诉漯河市郾城区住房和城乡建设局、漯河市郾城区人民政府行政复议纠纷一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团黄晓丽律师团队代理的刘某某诉漯河市郾城区住房和城乡建设局、漯河市郾城区人民政府行政复议纠纷一案,经河南省临颍县人民法院审理,于2019年10月28日作出(2019)豫1122行初23号《行政判决书》,判决撤销漯河市郾城区住房和城乡建设局作出的郾罚决(2018)31号《责令限期拆除违法建筑处罚决定书》和漯河市郾城区人民政府作出的郾政复决字(2019)2号《行政复议决定书》,委托人的合法权益得到维护。
由北京在明律师事务所征地拆迁律师团黄晓丽律师团队代理的张某某诉漯河市郾城区住房和城乡建设局、漯河市郾城区人民政府行政复议纠纷一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团黄晓丽律师团队代理的张某某诉漯河市郾城区住房和城乡建设局、漯河市郾城区人民政府行政复议纠纷一案,经河南省临颍县人民法院审理,于2019年10月28日作出(2019)豫1122行初24号《行政判决书》,判决撤销漯河市郾城区住房和城乡建设局作出的郾罚决(2018)33号《责令限期拆除违法建筑处罚决定书》和漯河市郾城区人民政府作出的郾政复决字(2019)3号《行政复议决定书》,委托人的合法权益得到维护。
由北京在明律师事务所征地拆迁律师团孟登高律师代理的百色市黄先生等人诉百色市人民政府履行法定职责一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团孟登高律师代理的百色市黄先生等人诉百色市人民政府履行法定职责一案,经百色市中级人民法院审理后,作出(2019)桂10行初44号《行政判决书》,判决百色市人民政府于判决生效之日两个月内对原告黄先生等人对田林县人民政府征地补偿标准的争议进行协调的申请依法履行协调职责,委托人的合法权益得到维护。
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内容来源参考:北京在明律师事务所网站
内容审核:赵权律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。