具有多年法律工作经验,长期任职于大中型企业,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷,同时对企业合规管理、企业运营风险管控、民商事纠纷具有丰富工作经验。
由北京在明律师事务所征地拆迁律师团马丽芬律师、闫会东律师代理的河北谢先生诉河间市公安局行政处罚一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团马丽芬律师、闫会东律师代理的河北谢先生诉河间市公安局行政处罚一案,经过河间市人民法院审理作出(2019)冀0984行初25号《行政判决书》,判决撤销河间市公安局作出的河公(沙)行罚决字〔2019〕0574号行政处罚决定,谢先生的合法权益得到有效维护!
由北京在明律师事务所征地拆迁律师团马丽芬律师、闫会东律师代理的河北谢女士诉河间市公安局行政处罚一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团马丽芬律师、闫会东律师代理的河北谢女士诉河间市公安局行政处罚一案,经过河间市人民法院审理作出(2019)冀0984行初26号《行政判决书》,判决撤销河间市公安局作出的河公(沙)行罚决字〔2019〕0573号行政处罚决定,谢女士的合法权益得到有效维护!
由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、韩海祥律师代理的沛县刘先生复议沛县人民政府征收补偿决定一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、韩海祥律师代理的沛县刘先生复议沛县人民政府征收补偿决定一案,徐州市人民政府复议作出[2019]徐行复第176号《行政复议决定书》,决定撤销被申请人作出沛征补决字[2019]5号《房屋征收补偿决定书》的行政行为,委托人的合法权益得到维护。
由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、谢瑞青律师代理的韶关市彭先生诉韶关市人民政府土地行政强制行为一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、谢瑞青律师代理的韶关市彭先生诉韶关市人民政府土地行政强制行为一案,韶关市中级人民法院经审理作出(2019)粤02行初75号《行政判决书》,确认韶关市人民政府强制拆除委托人房屋的行政行为违法,委托人的合法权益得到维护。
由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、谢瑞青律师代理的韶关市邝先生诉武江区人民政府、西联镇人民政府行政强制行为一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、谢瑞青律师代理的韶关市邝先生诉武江区人民政府、西联镇人民政府行政强制行为一案,韶关市中级人民法院经审理作出(2019)粤02行初81号《行政判决书》,确认武江区人民政府、西联镇人民政府强制拆除委托人房屋的行政行为违法,委托人的合法权益得到维护。
由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、谢瑞青律师代理的日照市毕女士等7人诉日照市东港区秦楼街道办事处、日照市东港区综合行政执法局强制拆除一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、谢瑞青律师代理的日照市毕女士等7人诉日照市东港区秦楼街道办事处、日照市东港区综合行政执法局强制拆除一案,山东省日照市东港区人民法院经审理作出(2019)鲁1102行初56、57、58、59、60、62、63号《行政判决书》,判决确认日照市东港区秦楼街道办事处、日照市东港区综合行政执法局强制拆除委托人房屋的行为违法,委托人的合法权益得到维护。
由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、谢瑞青律师代理的日照市李先生等7人诉日照市东港区秦楼街道办事处、日照市东港区综合行政执法局强制拆除一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团李顺华律师、谢瑞青律师代理的日照市李先生等7人诉日照市东港区秦楼街道办事处、日照市东港区综合行政执法局强制拆除一案,山东省日照市东港区人民法院经审理作出(2018)鲁1102行初135、136、138、139、142、143、144号《行政判决书》,判决确认日照市东港区秦楼街道办事处、日照市东港区综合行政执法局强制拆除委托人房屋的行为违法,委托人的合法权益得到维护。
由北京在明律师事务所征地拆迁律师团黄晓丽律师团队代理的刘某某诉漯河市郾城区住房和城乡建设局、漯河市郾城区人民政府行政复议纠纷一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团黄晓丽律师团队代理的刘某某诉漯河市郾城区住房和城乡建设局、漯河市郾城区人民政府行政复议纠纷一案,经河南省临颍县人民法院审理,于2019年10月28日作出(2019)豫1122行初23号《行政判决书》,判决撤销漯河市郾城区住房和城乡建设局作出的郾罚决(2018)31号《责令限期拆除违法建筑处罚决定书》和漯河市郾城区人民政府作出的郾政复决字(2019)2号《行政复议决定书》,委托人的合法权益得到维护。
由北京在明律师事务所征地拆迁律师团黄晓丽律师团队代理的张某某诉漯河市郾城区住房和城乡建设局、漯河市郾城区人民政府行政复议纠纷一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团黄晓丽律师团队代理的张某某诉漯河市郾城区住房和城乡建设局、漯河市郾城区人民政府行政复议纠纷一案,经河南省临颍县人民法院审理,于2019年10月28日作出(2019)豫1122行初24号《行政判决书》,判决撤销漯河市郾城区住房和城乡建设局作出的郾罚决(2018)33号《责令限期拆除违法建筑处罚决定书》和漯河市郾城区人民政府作出的郾政复决字(2019)3号《行政复议决定书》,委托人的合法权益得到维护。
由北京在明律师事务所征地拆迁律师团孟登高律师代理的百色市黄先生等人诉百色市人民政府履行法定职责一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所征地拆迁律师团孟登高律师代理的百色市黄先生等人诉百色市人民政府履行法定职责一案,经百色市中级人民法院审理后,作出(2019)桂10行初44号《行政判决书》,判决百色市人民政府于判决生效之日两个月内对原告黄先生等人对田林县人民政府征地补偿标准的争议进行协调的申请依法履行协调职责,委托人的合法权益得到维护。
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内容来源参考:北京在明律师事务所网站
内容审核:赵权律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
出嫁女权益,核心是四个要素:户籍在不在本村、有没有承包地、有没有履行村民义务、是不是以集体土地为基本生活保障。四条对着看,符合多数就应当认定成员资格。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。