具有十年以上的法律事务经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷以及道路交通事故纠纷,处理公司法律事务。
由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团聂荣律师、陈丽芳律师代理的浙江金华倪女士诉浙江省人民政府撤销行政复议决定一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团聂荣律师、陈丽芳律师代理的浙江金华倪女士诉浙江省人民政府撤销行政复议决定一案,经由杭州市中级人民法院审理作出(2019)浙01行初308号行政判决书,判决撤销浙江省人民政府所做(2019)161号行政复议决定,并责令其依法重新做出行政复议决定,原告的合法权益得以维护。
由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团李顺华律师、韩海祥律师代理的龙游县祝先生诉龙游县横山镇人民政府补偿协议二审案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团李顺华律师、韩海祥律师代理的龙游县祝先生诉龙游县横山镇人民政府补偿协议二审案,经衢州市中级人民法院审理后,于2019年10月14日作出[2019]浙08行终69号《行政判决书》,判决一、撤销浙江省衢州市柯城区人民法院(2018)浙0802行初207号行政判决;二、撤销上诉人祝根清与被上诉人龙游县横山镇人民政府于2017年12月19日签订的《351国道龙游段工程项目非住宅设施用房拆除补偿协议》;三、责令被上诉人龙游县横山镇人民政府于本判决生效之日起两个月内向上诉人祝根清履行补偿职责。委托人的合法权益得以维护。
由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团李顺华律师、韩海祥律师代理的兰溪市蒋女士诉等人兰溪市人民政府云山街道办事处强拆违法案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团李顺华律师、韩海祥律师代理的兰溪市蒋女士诉等人兰溪市人民政府云山街道办事处强拆违法案,经金华市婺城区人民法院审理后,于2019年10月15日作出[2019]浙0702行终167号《行政判决书》,判决确认兰溪市人民政府云山街道办事处强制拆除四原告位于兰溪市云山街道枣树村78号4间2层房屋的行为违法。委托人的合法权益得以维护。
由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团黄晓丽律师团队代理的吴某文不服肇庆市鼎湖区人民政府信息公开答复一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团黄晓丽律师团队代理的吴某文不服肇庆市鼎湖区人民政府信息公开答复一案,经肇庆市人民政府行政复议后,于2019年10月16日作出肇府行复[2019]52号《行政复议决定书》,决定撤销肇庆市鼎湖区人民政府办公室作出的肇鼎府办依公开[2019]6号《关于政府信息公开的答复》的行政行为,委托人的合法权益得以维护。
由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团王金龙律师代理的山东潍坊颜先生诉居委会强拆及民事赔偿一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团王金龙律师代理的山东潍坊颜先生诉居委会强拆及民事赔偿一案,经由潍坊市中级人民法院审理后作出(2019)鲁07民终5697号民事裁定书,裁定撤销奎文区人民法院作出的(2019)鲁0705民初2358号不予受理民事裁定,并指令奎文区人民法院依法受理原告颜先生的起诉,原告的合法权益得以维护。
由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团王家才律师代理的濮阳宋先生等六人诉濮阳经济技术开发区濮上街道办事处行政强制行为一案胜诉
【本网讯】由北京在明律师事务所著名征地拆迁律师团王家才律师代理的濮阳宋先生等六人诉濮阳经济技术开发区濮上街道办事处行政强制行为一案,河南省濮阳县人民法院作出(2019)豫09行终50、51、53、54、55、56号行政判决书,判决驳回濮上街道办事处上诉,维持原判,当事人的合法权益得以维护。
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内容来源参考:北京在明律师事务所网站
内容审核:张雪英律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。