一
案情简介
一、2016年,沙苑公司与滕王阁公司签订了《项目协议》,约定由滕王阁公司总承包沙苑公司投资的“大荔县皇家沙苑旅游项目绿化景观设计和工程”,合同价款暂定为3亿元。合同签订后,滕王阁公司进场施工。案涉工程于2017年6、7月份停工。双方因工程款等事项诉至法院。
二、审理中查明沙苑公司成立于2014年11月,公司注册资本认缴2000万元,其中中旅西北公司认缴1020万元,参股比例51%,佳美公司认缴980万元,参股比例49%,缴足期限为2044年11月5日。2016年,中旅西北公司将其占比41%的股权转让给佳美公司。
三、2017年6月,沙苑公司注册资本增资至30000万元,股权为:中旅西北公司认缴出资3000万元,参股比例10%;佳美公司认缴出资27000万元,参股比例90%。2017年9月,中旅西北公司将其全部股权以0元对价转让给佳美公司,退出沙苑公司,后沙苑公司股权又发生多次变动。
四、庭审中,滕王阁公司以沙苑公司原股东中旅西北公司未履行出资义务为由列为被告要求对本案工程款债务承担责任。法院审理认为,案涉工程款债务发生时,中旅西北公司为沙苑公司控股股东,工程款债权在中旅西北公司转让股权之前已经形成。
五、另外,中旅西北公司未实际出资即转让股权,股权受让人亦未补交该出资。股东未实缴出资即转让股权,实质是原股东将其对公司的债务转移给了股权受让人,是通过股权转让的方式对债务主体进行变更,且变更后的主体即股权受让人亦未补交出资,导致债权人的债权难以实现,超出了债权人的预期,债权不能实现的风险不应由债权人承担。综上,中旅西北公司应在其未出资范围内对股权转让前的案涉工程款债务承担责任。
二
核心观点
三
实务分析
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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