张琨律师专注于征地拆迁法律事务的研究,并拥有超过十年的执业经验,曾成功代理多起房屋补偿安置案件,至今主办及合办案件已超400件。张琨律师主要执业领域为征地拆迁纠纷,房产、土地征收行政纠纷,税务筹划和行政处罚的处理。同时,张琨律师还在水务环境建设服务领域工作3年,具有投融资及环保项目运营经验。 张琨律师为人真诚、办案风格犀利,在全国范围内办理多起重大、疑难案件,深受当事人的好评及认可。
电视剧里经常有个情节:当事人被刑拘之后,如果家人给请了律师,律师总会频繁的去到看守所会见当事人。
很多网友不理解为什么要这么麻烦?现实中很多家属也有这样的疑惑,认为律师只用通过家属了解当事人的情况就够了,甚至会质疑律师的专业度。今天,我来给大家解释下这个问题。
律师之所以会高密度会见当事人,主要是为了解决以下5大问题。
1、了解基本案情
律师需要通过会见当事人,了解案件的基本情况,包括案件的背景、涉及的法律问题等。只有全面了解案件情况,才能为当事人提供有效的法律帮助。
单纯跟家属聊,总会有很多细节上的疏漏,往往这些细节就是决定成败的关键点。
2、获取重点信息
律师需要与当事人交流,了解侦查机关问了哪些问题?重点反复问的是什么问题?当事人是如何回答的?目前案件的证据已经签字认可的有哪些?没有认可的证据有哪些?这些信息对于律师分析案件的重点非常重要。
同时,律师还可以询问当事人是否有其他证据可以提供,为之后的辩护做准备。
3、分析法律问题
律师需要了解当事人对案件是如何看待的,对自己的行为能否做出合理解释说明。因为错误的理解和解释,对最终的判决结果影响很大。
所以,律师一般都会对涉案的法律问题进行分析和解释,帮助当事人理解自己的权益和义务。通过高密度会,与当事人深入交流,确保当事人对法律问题的理解和解释准确无误。
4、制定辩护策略
律师需要根据案件的情况和当事人的意愿,制定相应的辩护策略。通过高密度会见,律师可以与当事人共同商讨,确定最佳的辩护方案。
5、保护当事人权益
律师在会见中,可以向当事人介绍后续提审流程中当事人有哪些权利,以及需要具体注意的问题,帮助当事人保护自己的合法权益。
同时,律师还可以协助当事人调查取证,确保案件的公正和公平。
总之,高密度会见可以帮助律师全面了解案件情况,获取重点信息,分析法律问题,制定辩护策略,并保护当事人的权益。这些都是为了能够更好地为当事人争取取保、减刑甚至是不起诉的结果。
来源:刘克滥律师
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如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。