刘博韬律师自2010年起专注于征收拆迁业务,在该领域深耕十五年,代理案件遍及除西藏及港澳台地区的全部省、自治区、直辖市,涉及住宅类、商业类、企业类房屋拆迁、集体土地征收及行政处罚等,案件总量逾千件。
正确的民事判决,一般都是法律依据明确,事实认定清楚的案件,但是存在错误的案件,却有千万种不同的情形。也就是说,一个案件在出现错误时,总会有不同的原因,在申诉纠正时,也会遇到各种各样的艰辛。
在民事诉讼中,最常见的就是事实认定错误。一般情形下,法院是依据现有的证据去认定的事实的,如果有些案件证据缺失,法院难以还原出基本的事实,那么法院可以基于现有的证据,依法进行自由裁量合理推断。但是不管怎么样,正确的案件,法院认定的法律事实,尽管会和实际情形有出入,但是一般是符合事物发展的基本逻辑,不会违背一个理性人的认知,然后基于公平正义的原则,作出判决。
但是,有的时候,很多当事人可以看到,法院的认定的事实,却极其的违背逻辑,不符合常理,但是法院依然就这么判下来了。并且很有可能经过多次申诉,这样明显的错误,无法得到纠正。会有这样的问题,一个原因是可能案件出现了枉法裁判,但是也有很多情形是因为,当事人自己不懂法,提出一些不合理的主张和举证一些对自己不利的证据,或者没有及时推翻对方主张的虚假陈述,导致法院不得不做出不符合逻辑的认定。
民事案件中,很多案件存在一方当事人提交虚假证据或者进行虚假陈述的情形,如果当事人无法及时提出有利的证据和巧妙的主张,推翻这些虚假的东西,那么法院最终认定的事实,对你来说,必然会是极其不可理解的。
事实认定错误,是民事再审的重要理由,但是如何通过申诉确定原审法院事实认定错误,需要很多的经验和有力的主张,一个不懂法的当事人,如果只知道埋头走程序申诉,不仅浪费了诉讼机会,更断送了获胜的机会。
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内容审核:刘博韬律师
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10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。