张琨律师专注于征地拆迁法律事务的研究,并拥有超过十年的执业经验,曾成功代理多起房屋补偿安置案件,至今主办及合办案件已超400件。张琨律师主要执业领域为征地拆迁纠纷,房产、土地征收行政纠纷,税务筹划和行政处罚的处理。同时,张琨律师还在水务环境建设服务领域工作3年,具有投融资及环保项目运营经验。 张琨律师为人真诚、办案风格犀利,在全国范围内办理多起重大、疑难案件,深受当事人的好评及认可。
【案情】原告曾某与被告王某、某公司民间借贷纠纷一案,一审中保全了被告某公司资金110万元。后法院判决王某、某公司偿还曾某借款本金100万元及支付自2020年1月1日起至实际还款之日的利息。被告不服判决提起上诉,二审维持原判。后原告申请执行,立案执行后发现保全款尚不足以支付生效判决确定的本金及利息,法院另行冻结某公司名下银行账户10万元。此时,某公司辩称一审中的保全款足够覆盖涉案本金及至保全时的利息,上诉后的利息不应承担,应当解除对银行账户的冻结措施。
【评析】法院认为虽然被执行人在一审中被足额保全了款项,但因为被执行人原因提起上诉且败诉,被执行人仍然需要承担二审期间的利息及迟延履行期间的债务利息,另行冻结被执行人银行账户的执行行为无误。理由如下:
从文意解释来看,本案判决主文的利息计算截止时间为至实际还款之日止,意味着利息应当计算至申请执行人实际收到欠款时结束。本案保全款一直处于保全状态,申请执行人并未实际收到案涉款项。因此,执行部门应当按照判决主文的文意解释来执行,二审产生的利息及判决生效后被执行人迟延履行期间的利息仍应由被执行人给付。
从利益平衡的角度来看,我国民事诉讼法设计了二审程序,保障了当事人的上诉权益,但并不意味败诉方不需要承担败诉的风险。败诉的风险不仅包含了上诉人的诉讼请求不被受诉法院支持,需要另行承担二审的诉讼费用,还包括上诉人需要承担因为二审导致本应清偿的债务不能及时清偿而产生的利息成本。本案一审、二审被执行人均败诉,败诉的风险和后果亦应由其承担。如果被执行人二审败诉,却不需要承担二审期间的利息成本,无疑会对申请执行人造成利息损失,于申请执行人不公。同时也将导致部分被执行人滥用上诉权益来拖延执行、转移资产,极大地损害了申请执行人的胜诉权益,也有违强制执行的效率原则。
从维护司法秩序稳定性的角度看,本案中被执行人行使上诉权益,理应得到尊重和支持,但这不必然免除其败诉后承担金钱给付的义务。《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第三条第三款规定“非因被执行人的申请,对生效法律文书审查而中止或者暂缓执行的期间及再审中止执行的期间,不计算加倍部分的债务利息。”即如果因为被执行人的原因而中止或者暂缓执行,迟延履行期间的债务利息仍然需要计算。以此类推,二审期间的债务利息也应该适用上述法律规则进行计算。另外,如果被执行人上诉就可以免除二审期间的利息,无疑会助长上诉,导致二审的案件激增,增加当事人的诉累和法院的司法负担,将对司法秩序的稳定性造成冲击。
来源:民事审判
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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。