陈晨律师
陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件，其中部分案件备受社会关注，为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来，陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 ,《民法典》第三百六十八条
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
张某与朱某同为西湖村六组村民，为前后邻居，张某住在前，朱某住在后。两户住宅之间（张某屋后与朱某屋前）有一条2.99米的通道。其中张某屋后1.66米属于张某的宅基地范围，朱某屋前1.33米属于朱某的宅基地范围。2011年，朱某在张某屋后1.66米范围内建造了水井和门柱。近期，双方家庭因一些事情产生矛盾，于是张某要求朱某拆除在其宅基地范围内建造的水井和门柱。双方争论无果后诉至法院。
法院经过审理认为。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案中，朱某亦认可水井和南侧门柱确实是建造在张某屋后1.66米属于张某的宅基地范围内。该情形客观上侵害了张某对宅基地的自由使用权，其可要求朱某予以拆除。故法院判决朱某即日拆除位于张某宅基地范围内的水井和院墙南侧门柱。
《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。该条规定了宅基地使用权人对于该宅基地所享有的权利。
上述案例中，朱某侵犯张某的权利理应给予更正。需要说明的是，本案属于邻里之间的纠纷，依据法律的同时也要考虑邻里间和谐关系的需要。朱某即便是拆除后，其屋前尚有1.33米可供其通行，对其生活不会造成严重影响。
张某与朱某之间既是前后邻居，早在2011年朱某建造水井和门柱时，张某并未表示反对。在法院及村委会组织调解时，双方更应该珍惜邻里之谊，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，和谐相处、友好协商、钝化矛盾，以利永久和睦安宁。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 ”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：北京在明律师事务所网站
内容审核：陈晨律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
房屋拆迁新增8条补偿条款，民法典中关于房屋拆迁补偿的具体标准
农民房屋拆迁补偿安置，民法典关于农民拆迁安置房的具体安置方案
拆迁房外墙装修图片,民法典里关于楼房老旧小区外墙开裂倾斜由谁来承担维修
农村拆迁合法面积认定,民法典农村宅基地拆迁补偿标准是什么
拆迁补偿房屋办证法律法规2026，拆迁房能不能办房产证 法律问题
房屋拆迁补偿安置的对象,拆迁被补偿的主体是谁,房屋拆迁安置补偿合同的性质
拆迁补偿的赔偿标准是什么,民法典农村宅基地拆迁补偿标准是什么
基地拆迁补偿规定,民法典关于农村宅基地拆迁的规定
谭程泽律师:拆迁户怎么处理违建,民法典中对违建的如何处理 违章建筑被拆迁有补偿吗
拆迁违章赔偿,民法典中对违建的如何处理 违章建筑被拆迁有补偿吗,拆迁 拆违
拆迁征地补偿分配,中华人民共和国征地拆迁补偿条例中关于补偿的规定
征地拆迁补偿方案下载,中华人民共和国征地拆迁补偿条例原文
遇到拆迁有什么政策补偿,中华人民共和国征地拆迁补偿条例中关于补偿的规定
法律拆迁补偿标准,中华人民共和国征地拆迁补偿条例中关于补偿的规定,拆迁法律网
集体土地经营办法最新,中华人民共和国农村集体土地管理办法
拆迁补偿费管理,中华人民共和国征地拆迁补偿条例中关于补偿的规定
集体土地拆迁许可,中华人民共和国中央人民政府590号令中华人民共和国集体土地拆迁的政策,集体土地征收、拆迁、拆违法律问题解答与实例
乡镇拆迁企业补偿标准,中华人民共和国征地拆迁补偿条例中关于补偿的规定,乡镇拆迁款一般多少
拆迁政策是拆迁法吗,中华人民共和国拆迁法2024年还有效吗
拆迁补偿款政府补贴标准,中华人民共和国征地拆迁补偿条例中关于补偿的规定
最新新闻
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
无证房拆迁面积核算方式，2026年维权顺序梳理
无证房面积核算方式，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
拆迁人头费人口补偿认定，2026年漏算人口的补正路子
人头费人口补偿认定，安置人口名单一般在征收补偿方案里公布，公布之后有异议期。很多人错过了这个期限，等到签协议才发现少算人，再改就难了。人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。
