房屋拆迁进户单，动迁有了进户单,就可居住吗

房屋拆迁进户单，动迁有了进户单,就可居住吗

一、动迁有了进户单,就可居住吗

动迁有了进户单，并不意味着可以立即居住。

进户单是动迁过程中的一份重要文件，它证明了被征收人已经完成了相关的动迁手续，并获得了新居的入住资格。然而，仅凭进户单并不能直接入住。

首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。这意味着，在获得进户单之前，被征收人应该已经与征收部门达成了补偿协议，并完成了相关的补偿手续。如果补偿未到位，即使有进户单，也不能强行入住。

其次，入住新居还需要完成一系列的后续手续，如签订物业服务合同、缴纳相关费用等。这些手续的完成情况也会影响到能否顺利入住。

此外，如果新居是刚刚建成的房屋，可能还需要进行装修和通风等工作，以确保居住环境的安全和舒适。

综上所述，虽然进户单是动迁过程中的一份重要凭证，但仅凭进户单并不能直接入住新居。被征收人需要确保补偿到位，并完成相关的后续手续和准备工作，才能顺利入住新居。

二、动迁如何确定同住人

法律分析：

根据拆迁政策决定的。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》 第十七条 被拆迁人或者房屋承租人在裁决限定的乔迁时限内未乔迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

三、户主迁出其他成员能随迁吗

法律分析：

可以的。

户口的户主迁走,迁移后,可以选定家庭成员中的其它人当户主。

公民立户应提供家庭成员有亲属关系和居住条件的证明,持户口簿,身份证,及(居)委会证明,到派出所办理,未满18周岁的(除父母均为军人,出国出境,或双亡的)不得单独立户,租用私房居住的,不得单独立户。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

四、动迁如何确定同住人？

法律分析：

动迁同住人的认定要求：

1.在被征收房屋处具有常住户口；

2.并实际居住生活一年以上；

3.本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

关于动迁承租人和同住人安置比例主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。

在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：

(一)可以酌情多分配的：

1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的；

2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的；

3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。

法律依据：

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、动迁为什么上交户口本？

法律分析：

根据拆迁政策决定的。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》 第十七条 被拆迁人或者房屋承租人在裁决限定的乔迁时限内未乔迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

六、动迁同住人的认定

法律分析：

首先，拆迁时房屋内必须要有户口(只有三种例外情形),没有户口的直接排除同住人资格。

其次，在有户口的情况下还必须要居住满一年以上(截止到作出房屋征收决定时)，如果没有在房屋内居住过，那么就是通常所说的“空挂户口”，是不能认定为同住人的。

同时符合上述两个条件后，还必须符合上述“无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的情形”才能认定为同住人。

上述房屋内必须要有户口的三种例外情形分别是：

1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人;

2、一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人;

3、房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的，也视为同住人。

有一种情况需要特别注意，即使符合上述所有条件，但房屋拆迁时当事人还未成年(未满十八周岁)则不能认定具有同住人资格。

法律依据；

《中华人民共和国拆迁法》

第十八条 作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府，应当依照本条例的规定对被征收人给予补偿。

第十九条 补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。

因危旧房改造的需要征收房屋并进行住宅建设的，被征收人享有回迁的权利。

除本条例第二十九条规定外，被征收人可以选择补偿方式。

第二十条 货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

被征收房屋的房地产市场评估价格由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房地产估价规范和有关规定确定，但不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格。

房地产价格评估机构，由被征收人以投票、抽签等方式确定。

第二十一条 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地确定被征收房屋的房地产市场评估价格，对出具的估价报告的合法性、真实性和合理性负责。

房屋征收部门应当向房地产价格评估机构提供本条例第二十四条第一款规定的调查结果。

任何单位或者个人不得干预补偿估价工作。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁进户单，动迁为什么上交户口本？

内容审核：刘博韬律师

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