什么是扶贫拆迁房屋建设，国家扶贫房,什么情况下才能申请拆除重建

什么是扶贫拆迁房屋建设，国家扶贫房,什么情况下才能申请拆除重建

一、国家扶贫房,什么情况下才能申请拆除重建

国家扶贫房在特定条件下可以申请拆除重建。这些条件通常涉及房屋的安全性和居住条件。如果扶贫房因年久失修或其他原因成为危房，不再适合居住，那么可以申请拆除重建。具体流程如下：

一、申报

业主需要向属地乡镇人民政府（街道办事处）申报危房拆除重建事项，并提供相关材料。这些材料可能包括农村危房改造工程改造补助申请表、民政府部门出具的家庭贫困程度相关证明、户口簿和居民身份证等。

二、踏勘

乡镇人民政府（街道办事处）受理后，会组织危房治理相关成员部门的工作人员到现场踏勘，调查房屋和申请人的有关情况。这是为了核实房屋的实际状况和申请人的资格。

三、公示

拟批准实施的危房治理改造项目，乡镇人民政府（街道办事处）会在现场将房屋鉴定结果、采取的治理方式、治理改造要求等有关情况进行公示。这是为了确保公平、公正和透明。

四、核准

经公示七日无异议的，申请人可以持相关材料向乡镇人民政府（街道办事处）申请办理备案手续。一旦获得核准，业主就可以开始进行拆除重建工作。

需要注意的是，具体的申请流程和所需材料可能因地区而异，因此建议业主在申请前咨询当地乡镇人民政府（街道办事处）或相关部门以获取准确的信息。

此外，重建扶贫房需要遵守相关法律法规和规划要求，确保新建房屋的安全、合法和合规。如果违反相关规定，可能会面临法律责任。因此，在进行拆除重建前，请务必了解并遵守相关法律法规和规划要求。

二、贫困户老房子必须拆除吗

法律主观：

签了扶贫搬迁不拆旧房不可以。

房屋征收部门与被征收人应当依照规定订立扶贫搬迁协议，协议订立后一方当事人不履行约定义务的另一方当事人可以依法提起诉讼，向人民法院申请强制执行。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

三、国家扶贫建的房子可以推倒重建吗

法律客观：

《土地管理法》第六十二条　 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

四、政府建的贫困房能重新自己建过吗

法律分析：

政府给困难户分配的住房是不允许自己私自重建的，房子的维护是由政府下属单位来完成的。

法律依据：

《地方各级人民政府机构设置和编制管理条例》

第九条 地方各级人民政府行政机构的设立、撤销、合并或者变更规格、名称，由本级人民政府提出方案，经上一级人民政府机构编制管理机关审核后，报上一级人民政府批准；

其中，县级以上地方各级人民政府行政机构的设立、撤销或者合并，还应当依法报本级人民代表大会常务委员会备案。

第十条 地方各级人民政府行政机构职责相同或者相近的，原则上由一个行政机构承担。

行政机构之间对职责划分有异议的，应当主动协商解决。

协商一致的，报本级人民政府机构编制管理机关备案；

协商不一致的，应当提请本级人民政府机构编制管理机关提出协调意见，由机构编制管理机关报本级人民政府决定。

第十一条 地方各级人民政府设立议事协调机构，应当严格控制；

可以交由现有机构承担职能的或者由现有机构进行协调可以解决问题的，不另设立议事协调机构。

为办理一定时期内某项特定工作设立的议事协调机构，应当明确规定其撤销的条件和期限。

第十二条 县级以上地方各级人民政府的议事协调机构不单独设立办事机构，具体工作由有关的行政机构承担。

第十三条 地方各级人民政府行政机构根据工作需要和精干的原则，设立必要的内设机构。

县级以上地方各级人民政府行政机构的内设机构的设立、撤销、合并或者变更规格、名称，由该行政机构报本级人民政府机构编制管理机关审批。

五、扶贫搬迁老房不拆行吗?

法律主观：

签了扶贫搬迁不拆旧房不可以。

房屋征收部门与被征收人应当依照规定订立扶贫搬迁协议，协议订立后一方当事人不履行约定义务的另一方当事人可以依法提起诉讼，向人民法院申请强制执行。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

六、扶贫搬迁要拆老房子嘛

扶贫搬迁之后老房子必须拆除。

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人依照本条例规定，计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。

未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。

拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

综上所述，虽然扶贫搬迁不是因为国家或者集体对某块土地有特殊用途才进行搬迁的，但扶贫搬迁后，国家可以对搬迁后的土地另作他用，所以扶贫搬迁时，原来的老房子也是需要拆除的。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。

为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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文章来源参考：头条-什么是扶贫拆迁房屋建设，扶贫搬迁老房不拆行吗?

内容审核：李佳琦律师

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