集体土地遗嘱不能给孙,五保户土地确权在我名下 死后土地能被收回吗

集体土地遗嘱不能给孙,五保户土地确权在我名下 死后土地能被收回吗,土地可以作为遗嘱给人吗

一、五保户土地确权在我名下 死后土地能被收回吗

五保户土地确权在某人名下，死后土地能否被收回的问题，主要涉及《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。

首先，明确一点，五保户去世后，其承包的农用耕地以及农村的宅基地的归属问题，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条的规定：“无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。”这意味着，五保户去世后，如果没有继承人或者继承人放弃继承权，其土地将会归农村集体组织所有。

具体分析如下：

1. 五保户的扶养协议与继承问题：

- 如果农村集体组织与五保户订有扶养协议，那么按照协议处理土地问题。

- 如果没有扶养协议，但死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承，则按遗嘱继承或法定继承处理，但集体组织有权要求扣回五保费用。

2. 土地所有权的归属：

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。

- 因此，五保户去世后，其土地（包括宅基地和农用耕地）自然归农村集体组织所有，除非有遗嘱继承人或法定继承人且未放弃继承权。

3. 特殊情况处理：

- 如果五保户生前对土地上的房屋享有所有权，且该房屋在五保户去世后仍然存在，那么房屋的法定继承人可以继承该房屋，并继续使用宅基地，但这并不改变宅基地的所有权归属。

- 如果五保户没有继承人或者继承人放弃继承权，土地将直接归农村集体组织所有。

五保户土地确权在某人名下，死后土地能否被收回，主要取决于是否有继承人以及继承人是否放弃继承权。如果没有继承人或者继承人放弃继承权，土地将被农村集体组织收回。同时，需要注意的是，宅基地和农用耕地的所有权始终属于农民集体所有，个人只享有使用权。

二、农村集体资产管理查询不到本人 可以继承父母在老家的宅基地不能

关于农村集体资产管理查询不到本人，以及是否可以继承父母在老家的宅基地的问题，以下是对此问题的详细解答：

对于农村集体资产管理的查询，若查询不到本人，可能是由于多种原因导致的，如登记信息有误、资料未及时更新等。但这并不直接涉及法律继承问题，而是与集体资产管理的具体操作和规定有关。建议直接咨询当地的农村集体经济组织或相关部门，以获取准确的查询结果和解决方案。

1. 宅基地的性质与使用权：

- 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明，宅基地使用权是可以依法享有的，但宅基地本身属于集体所有，个人无法拥有其所有权。

2. 宅基地的继承规定：

- 宅基地使用权虽可依法享有，但并非所有情况下都能被继承。根据相关法律法规及政策，宅基地的继承通常与宅基地上的房屋紧密相关，即“地随房走”。

- 如果父母在老家的宅基地上有房屋，且该房屋属于父母的合法财产，那么子女在父母去世后，有权继承该房屋。由于房屋与宅基地不可分割，因此子女在继承房屋的同时，也间接获得了宅基地的使用权。

- 但需要注意的是，如果宅基地上的房屋已经倒塌或灭失，那么宅基地使用权可能会被集体收回，此时子女将无法继承宅基地使用权。

3. 继承的顺序与方式：

- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产的继承顺序为：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

- 如果父母未立下遗嘱，那么宅基地上的房屋将按照法定继承顺序进行继承。如果父母立下了遗嘱，并且遗嘱中明确指定了继承人，那么将按照遗嘱进行继承。

农村集体资产管理查询不到本人与宅基地的继承问题并无直接关联。对于宅基地的继承，主要取决于宅基地上的房屋是否存在以及继承人的法定或遗嘱继承权。如果符合继承条件，子女可以继承父母在老家的宅基地使用权（随房屋一起继承）。

三、老公不在了房子是他父母买的 可以归老婆一个人吗

房子如果是老公的父母买的，且没有明确表示赠与夫妻双方，那么在老公去世后，这房子不能自动归老婆一个人所有。以下是详细分析：

1. 房产归属的初步判断：

- 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果房子是老公的父母在老公婚前购买的，且没有明确表示是赠与夫妻双方的，那么这房子应视为老公的个人财产，实际上是老公父母的财产。

2. 遗产分割的原则：

- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，在遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。但在此情况下，由于房子不是夫妻共同财产，而是老公的个人财产（或其父母的财产），因此这一条款不适用。

3. 房产的继承问题：

- 如果房子是老公的个人财产，且老公没有留下遗嘱特别指定房产由妻子继承，那么房产将按照法定继承顺序进行分割。这意味着，除了妻子外，老公的子女和父母（如果还在世）也有权继承这部分房产。

- 如果房子是老公父母的财产，且他们健在，那么房子根本不属于遗产分割的范畴，而是继续由老公的父母所有。

房子如果是老公的父母买的，且没有明确表示赠与夫妻双方，在老公去世后，这房子不能归老婆一个人所有。它要么作为老公的个人财产按照法定继承顺序进行分割，要么继续由老公的父母所有。

四、农村宅基地父亲去世母亲还在子女可以继承吗

农村宅基地在父亲去世、母亲还在的情况下，子女是否可以继承，这一问题涉及我国宅基地使用权的法律规定。首先，明确的是，宅基地使用权不能继承。以下是对此问题的详细分析：

1. 宅基地使用权的性质：

- 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，但宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。这意味着宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，不能随意处置，因此不属于遗产，不能被继承。

2. 宅基地上房屋的继承：

- 虽然宅基地使用权不能继承，但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。依据“地随房走”的原则，继承了房屋，自然可以使用房屋所占的宅基地，直至房屋消灭时止。

3. 特殊情况下的宅基地使用权：

- 如果子女已经分户并有了自己的宅基地，或不符合宅基地申请条件，则不能继承父母的宅基地使用权。

- 若因子女长期不在家导致老人无人供养，最后划分为五保户，由村里人供养，这部分人去世后，他们的宅基地会被回收，子女不得继承。

- 闲置时间超过两年以上的宅基地，或常年无人居住导致房屋坍塌的宅基地，都会被集体收回，子女不能继承。

4. 法律依据：

- 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。宅基地使用权因其性质属于集体所有，不属于个人合法财产，因此不能继承。

- 《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这进一步明确了宅基地的所有权归属，即集体所有，不能继承。

农村宅基地在父亲去世、母亲还在的情况下，子女不能继承宅基地使用权，但可以继承宅基地上的房屋，并依据“地随房走”的原则使用宅基地。

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内容来源参考：头条-农村集体资产管理查询不到本人 可以继承父母在老家的宅基地不能,老公不在了房子是他父母买的 可以归老婆一个人吗

内容审核：范文玲律师

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