在工作期间积极参与各种案件的办理,在北京、河北、四川、重庆、湖北、安徽、黑龙江、广西、浙江等省办理过30多起案件。执业期间,积极参与各类社会活动,包括但不限于社区普法。同时多次参与《金牌律师来了》等节目录制。有近两年的征地拆迁实务经验,在办理案件过程中,认真负责,积极维护当事人的合法权益,同时注重理论和实务相结合,善于钻研,将多年办案经验进行总结。
徐宪杰律师
据北京房产律师徐宪杰介绍,在执业14年的法律咨询诉讼服务过程中,已代理过众多法律纠纷案件。办案的同时,也在不断积累、充实司法服务经验。只有秉持“耐心、细心、责任心”的为人准则,才能够认真对待客户的法律问题。通过对案件的解读、细节的研判,据理力争,维护当事人的合法权益。
细数徐宪杰律师所代理过的经典案例,主要与房产有关买卖、继承纠纷、婚姻纠纷相关。
其中,在房产过户纠纷的案件中,徐宪杰律师通过房产行政诉讼,为当事人赢得了胜诉;在委托合同纠纷的案件中,徐宪杰律师根据合同条款的内容,及相关法律条款维护了当事人的合法权益;在房屋买卖合同纠纷的案件中,徐宪杰律师据理力争,判定房屋买卖合同无效,赢得了二审胜诉;在法定继承纠纷的案件中,徐宪杰律师根据案件实际情况,依据相关法律条款,为当事人赢得了法定继承纠纷的胜诉;在民间借贷纠纷的案件中,徐宪杰律师依据《民法典》相关条款,为当事人追回百万级欠款;在服务合同纠的纷案中,徐宪杰律师为住在养老院而身亡的老人家属,索赔到数十万的金额;在交通事故纠纷的案件中,徐宪杰律师根据交通事故责任认定,依据《民法典》相关法律条款,为当事人争取到数十万的理赔款项。
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徐宪杰律师称,在十余年的司法诉讼办案过程中,每一起案件都有其特殊性。作为律师,首先要理解用户的急迫感,理性、认真的对待每一起案件。
多年的积累与沉淀,“耐心、细心、责任心”已成为徐宪杰律师的为人准则。
*文章来源:搜讯生态——律大拿法律服务平台
陈宝发,男,中共党员,毕业于华东政法学院,江西南芳律师事务所创始高级合伙人、合同法律事务部部长;
合规法律业务研究中心主任,兼任赣州市仲裁委员会仲裁员、江西省律师协会金融证券保险法律委员会副主任、江西省级参与化解和代理涉法涉诉信访工作律师库成员。
先后荣获“江西省优秀律师”、“优秀党员律师”、“优秀专业律师”“优秀专业部部长”等荣誉称号。
熟悉陈宝发的人都知道他办案认真负责、讲究细致和实效 ,不管是什么样的案件,都倾注自己所有的心血,把当事人的满意度列为办案的唯一标准。
按他自己的话说,他经常把自己当成是“法律医生”,对于前来寻求法律帮助的人,总是先仔细琢磨案件事实,分析证据是否充分,对于有可能败诉的案件,引导当事人尽量与对方协商,避免不必要的诉累。
他办理的郑某诉河北某产品质量纠纷案,先后几次前往河北、深圳等地调查取证,行程一万多公里,最终在事实和证据面前,被告方自愿与原告达成了和解协议;
他办理的尿毒症患者邱某诉袁某扶养权纠纷案,不仅减免了当事人大部分代理费用,还竭力取得法院以及媒体的支持和关注,法院最终判令被告承担扶养义务,该案受到江西卫视、赣州电视台等多家媒体的关注和报道。
他办理的被告人曾某故意杀人案,中央电视台(CCTV-12)《庭审现场》栏目组亲临庭审现场摄制,并制作了用时近40分钟的专题记录片《不伦之恋引发血案》,该片先后在2009年5月30日-31日三次向全国重复播放,他作为该案被告人曾南京的辩护人在庭审现场中围绕被告人曾南京的犯罪事实以及是否具有从轻情节发表了精彩的辩护意见;
他办理的江西省首例祭祀权纠纷案,受到人民网、凤凰网、人民法院报、江西日报等各级媒体的关注。
陈宝发律师自担任律师以来,办理刑事、民事等各类案件近500余件,其所办理的案件未出现任何违法违纪的不良记录及当事人投诉的情形。
从2009年起,根据客户需要开始专门致力于民商事法律(包括金融证劵、公司治理、股权并购、投资项目合同等业务)的研究,参与了一系列公司股权并购、房地产项目以及投融资领域纠纷的处理。
为了提高自身素质,同时也为了提升对客户的服务能力,近年来,陈宝发律师先后参加中国法学教育培训中心等单位组办的《民商合同纠纷法律适用专题讲座》、《买卖合同纠纷司法解释理解与案件审理暨企业合同审查与风险防范专题讲座》、《新社会保险法和新法下的人力资源管理制度设计与风险规避培训班》、2010年参加了清华大学《领导者经济金融管理高级研修班》并取得了《结业证书》,2013年参加了中国商业联合会举办的2013年第一期投资项目分析师认证培训及论证考试,并取得了《投资项目分析师》资质证书,其撰写的《如何提高未成年热播犯罪案件质量》和《浅析行政机关超越职权、滥用职权的认定及处理》被赣州市政法委员会评为全市政法调研优秀论文,其撰写的《不论之恋引发的血案》被录入赣州市人民政府主办的《2010赣州年检-政法版》;
其撰写的《租赁房屋拍卖时承租人有限购买权的保护》被中国德和精品律所联盟主办的《ECLA法律行动-地产专刊》刊登;
其撰写的《我可以要求公安机关承担责任吗》、《对农村机动车辆的管理亟待加强》、《对缓刑考验期限“确定之日”的理解》、《烟草广告需整顿》先后被中国教育报、人民法院报、检察日报、工人日报等刊物刊登。
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内容审核:贾华律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。