行政许可法房屋拆迁，政府拆迁要符合行政法什么原则？

行政许可法房屋拆迁，政府拆迁要符合行政法什么原则？

一、政府拆迁要符合行政法什么原则？

法律分析：行政法的基本原则是指贯彻于行政法之中，指导行政法的制定和实现的基本准则。 行政法的基本原则既包括行政法的实然状态的原则，又包括行政法的应然状态的原则。 包括以下原则：行政法治原则、适度性原则、互动性原则、程序正当原则。

法律依据：《中华人民共和国行政许可法》

第一条 为了规范行政许可的设定和实施，保护公民、法人和其他组织的合法权益，维护公共利益和社会秩序，保障和监督行政机关有效实施行政管理，根据宪法，制定本法。

第五条 设定和实施行政许可，应当遵循公开、公平、公正、非歧视的原则。

有关行政许可的规定应当公布；未经公布的，不得作为实施行政许可的依据。行政许可的实施和结果，除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的外，应当公开。未经申请人同意，行政机关及其工作人员、参与专家评审等的人员不得披露申请人提交的商业秘密、未披露信息或者保密商务信息，法律另有规定或者涉及国家安全、重大社会公共利益的除外；行政机关依法公开申请人前述信息的，允许申请人在合理期限内提出异议。

符合法定条件、标准的，申请人有依法取得行政许可的平等权利，行政机关不得歧视任何人。

第六条 实施行政许可，应当遵循便民的原则，提高办事效率，提供优质服务。

二、如何保证政府行政拆迁的合法性？

法律分析：

房屋拆迁实际上是一种行政许可行为，由拆迁管理部门向拆迁人发放拆迁许可证，拆迁人取得许可证后才能将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

行政许可行为是一种具体行政行为。

法律依据：

《中华人民共和国行政许可法》

第七条 公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政许可，享有陈述权、申辩权；

有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼；

其合法权益因行政机关违法实施行政许可受到损害的，有权依法要求赔偿。

第八条 公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可受法律保护，行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可。

行政许可所依据的法律、法规、规章修改或者废止，或者准予行政许可所依据的客观情况发生重大变化的，为了公共利益的需要，行政机关可以依法变更或者撤回已经生效的行政许可。

由此给公民、法人或者其他组织造成财产损失的，行政机关应当依法给予补偿。

三、政府拆迁要符合行政法什么原则

法律分析：

行政法的基本原则是指贯彻于行政法之中，指导行政法的制定和实现的基本准则。

行政法的基本原则既包括行政法的实然状态的原则，又包括行政法的应然状态的原则。

包括以下原则：

行政法治原则、适度性原则、互动性原则、程序正当原则。

法律依据：

《中华人民共和国行政许可法》

第一条 为了规范行政许可的设定和实施，保护公民、法人和其他组织的合法权益，维护公共利益和社会秩序，保障和监督行政机关有效实施行政管理，根据宪法，制定本法。

第五条 设定和实施行政许可，应当遵循公开、公平、公正、非歧视的原则。

有关行政许可的规定应当公布；

未经公布的，不得作为实施行政许可的依据。

行政许可的实施和结果，除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的外，应当公开。

未经申请人同意，行政机关及其工作人员、参与专家评审等的人员不得披露申请人提交的商业秘密、未披露信息或者保密商务信息，法律另有规定或者涉及国家安全、重大社会公共利益的除外；

行政机关依法公开申请人前述信息的，允许申请人在合理期限内提出异议。

符合法定条件、标准的，申请人有依法取得行政许可的平等权利，行政机关不得歧视任何人。

第六条 实施行政许可，应当遵循便民的原则，提高办事效率，提供优质服务。

四、政府拆迁都需要哪些合法手续

法律分析：

（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。

（建设项目批准文件；

建设用地规划许可证；

国有土地使用权批准文件；

拆迁计划和拆迁方案；

办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；

）

　　（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。

（30日内进行审查，颁发拆迁许可证。

）

　　（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知（5日）】。

（评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。

）

　　（4）根据辽宁省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。

　　（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。

（货币补偿和回迁安置两种）

　　（6）房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。

（国务院305号令和辽宁省145号）

　　（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。

　　（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

　　（9）房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。

（自收到申请之日起30日内作出）【裁决申请书；

法定代表人身份证明；

被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件}；

被拆迁房屋估价报告；

对被申请人的补偿安置方案；

申请人与被申请人的协商记录；

未达成协议的被拆迁人比例及原因。

】

（10）受理裁决先期工作【行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书（7日内）】调解/听证（专家委员会鉴定评估价格）。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

五、拆迁属于什么行政行为

法律分析：

房屋拆迁实际上是一种行政许可行为，由拆迁管理部门向拆迁人发放拆迁许可证，拆迁人取得许可证后才能将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

行政许可行为是一种具体行政行为。

法律依据：

《中华人民共和国行政许可法》

第七条 公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政许可，享有陈述权、申辩权；

有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼；

其合法权益因行政机关违法实施行政许可受到损害的，有权依法要求赔偿。

第八条 公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可受法律保护，行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可。

行政许可所依据的法律、法规、规章修改或者废止，或者准予行政许可所依据的客观情况发生重大变化的，为了公共利益的需要，行政机关可以依法变更或者撤回已经生效的行政许可。

由此给公民、法人或者其他组织造成财产损失的，行政机关应当依法给予补偿。

六、负责拆迁的政府部门

法律分析：

政府行政拆迁涉及公民财产权利，必须严格遵守法律程序和规定。

政府行政拆迁必须具有合法性、公正性、程序性、安全性和合理性等基本要素。

同时，政府应当承担责任，确保拆迁过程中不侵犯公民合法权益。

法律依据：

1.《中华人民共和国宪法》第十二条：

国家保护公民的合法的私有财产权利。

2.《中华人民共和国土地管理法》第十九条：

土地使用权人的土地使用权受法律保护，不得非法侵犯。

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条：

城市房地产经营者依法取得房地产权，有权依法使用、收益、处分和继承其房地产。

4.《中华人民共和国行政诉讼法》第四十条：

当事人认为行政机关的行政行为侵犯了其合法权益的，有权依照本法提起行政诉讼。

5.《中华人民共和国国家赔偿法》第二十四条：

因行政机关违法行使职权侵犯公民、法人或其他组织合法权益的，应当给予赔偿。

政府行政拆迁必须符合法律法规的规定，严格按照程序进行，确保公民的合法权益不受侵犯。

对于侵犯公民权益的行为，政府应当承担相应的赔偿责任。

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文章来源参考：头条-行政许可法房屋拆迁，拆迁属于什么行政行为

内容审核：杨在明律师

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