什么是拆迁房离婚房屋，离婚的话拆迁房怎么分

什么是拆迁房离婚房屋，离婚的话拆迁房怎么分

一、离婚的话拆迁房怎么分

离婚时拆迁房的分割需根据具体情况而定，主要分为以下几种情形：

一、拆迁房属于夫妻一方个人财产的情形

如果拆迁房屋属于夫妻一方的婚前个人财产，那么拆迁后所得的安置房或补偿款，仍属于该方的个人财产，在离婚时不予分割。

二、拆迁房属于夫妻共同财产的情形

如果拆迁房屋是夫妻双方在婚后共同购买或共同支付房款，并婚后取得房产证，那么拆迁所得的安置房或补偿款属于夫妻共同财产。在离婚时，这部分财产应当按照夫妻共同财产进行平均分割。

三、拆迁房涉及贷款或补偿的情形

如果拆迁房的房款差价是以夫妻共同财产出资结清，或者以按揭贷款方式结清后，以月供方式用夫妻共同财产偿还的，那么无论房屋所有权是否发生变更，拆迁安置房的性质仍为原被拆迁房屋所有人的个人财产。但在离婚时，房屋所有权人应当对于该部分出资给予另一方适当的补偿。

综上所述，离婚时拆迁房的分割需根据拆迁房的财产归属来确定。如果拆迁房属于夫妻一方个人财产，则离婚时不予分割；如果属于夫妻共同财产，则应当平均分割。同时，如果拆迁房涉及贷款或补偿等情形，还需考虑相应的补偿原则。在具体操作中，建议双方协商处理，如协商不成可寻求人民法院的判决。

二、拆迁的房子离婚怎么分

法律分析：

离婚拆迁的房屋按被拆迁房屋的财产归属来分割。

如果被拆迁房屋属于夫妻一方的个人财产，那么拆迁房屋不作为夫妻共同财产进行分割。

如果被拆迁房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房产证，那么拆迁房屋为夫妻共同财产，离婚时平均分割。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚拆迁房怎么分割

法律分析：

拆迁房产离婚分割是：

1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，不能作为夫妻共同财产分割；

2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，应认定为夫妻共同财产；

3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；

如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

四、拆迁房离婚后怎么分割

法律分析：

如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；

如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

五、离婚拆迁房怎么分

法律分析：

离婚拆迁的房屋按被拆迁房屋的财产归属来分割。

如果被拆迁房屋属于夫妻一方的个人财产，那么拆迁房屋不作为夫妻共同财产进行分割。

如果被拆迁房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房产证，那么拆迁房屋为夫妻共同财产，离婚时平均分割。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

六、夫妻离婚拆迁房怎么分

法律分析：

看情况。

1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。

2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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文章来源参考：头条-什么是拆迁房离婚房屋，离婚拆迁房怎么分

内容审核：杨海军律师

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