马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师,系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一,熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕,目前已近20年,其独立或合作办理相关案件超2000件,涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型,尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著,成功为数千位被征收人维护合法权益。
法律分析:申请廉租房需要以下这些手续和条件:
申请廉租住房保障,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请。
提出申请时应当提供下列材料:
(一)家庭收入情况的证明材料(二)家庭住房状况的证明材料(三)家庭成员身份证和户口簿(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。
法律依据:《廉租住房保障办法》
第十六条 申请廉租住房保障,应当提供下列材料:
(一)家庭收入情况的证明材料(二)家庭住房状况的证明材料(三)家庭成员身份证和户口簿(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。
第十七条 申请廉租住房保障,按照下列程序办理:
(一)申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核,提出初审意见并张榜公布,将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门(三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门(四)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并反馈同级建设(住房保障)主管部门(五)经审核,家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的,由建设(住房保障)主管部门予以公示,公示期限为15日经公示无异议或者异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记,书面通知申请人,并向社会公开登记结果。
经审核,不符合规定条件的,建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人,说明理由。申请人对审核结果有异议的,可以向建设(住房保障)主管部门申诉。
法律分析:
1.城镇中等偏下收入住房困难家庭申请租住公共租赁住房:
(1)家庭成员至少1人具有本地城镇常住户口,且户籍迁入年限在2年以上;
(2)家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入70%;
(3)无住房或人均住房建筑面积低于15平方米以下。
2.城镇新就业人员申请租住公共租赁住房:
(1)毕业五年以内的大中专毕业生;
(2)与城镇用人单位依法签订劳动(聘用)合同、缴纳社保一年以上或累计缴纳社会保险2年以上,或已办理公务员、事业单位工作人员录聘用手续;
(3)申请人在城镇无住房且未租住公房;
(4)收入稳定,有能力支付承租的公共租赁住房租金。
申请人为当地户口的,其父母必须符合有关住房困难标准,且未享受相关住房保障政策。
3.外来务工人员申请租住公共租赁住房:
(1)年满18周岁;
(2)持有就业地暂住证(居住证);
(3)家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入70%;
(4)在就业城镇居住2年以上,劳动关系稳定,并有手续完备的劳动(聘用)合同;
(5)在申请地参加社会保险,并连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险2年以上;
(6)本人及配偶在就业城镇无住房,未租住公有住房及其它保障性住房。
法律依据:
《阜阳市颍州区保障性住房建设和管理实施办法的通知》 第三章第十五条 符合下列条件之一的,纳入颍州区保障性住房的保障供应范围:
(一)《阜阳市廉租住房保障管理实施细则》规定的廉租住房保障户;
(二)具有本市城镇非农户籍的中等偏下收入住房困难家庭,人均年收入符合本年度区人民政府公布的上年度城镇居民中等偏下收入标准的,并且在阜阳市无住房或家庭人均住房建筑面积低于15平方米;
(三)新就业职工,在本市签订就业合同,并缴纳社会保险费(缴纳一年以上),在阜阳城区无住房的;
(四)外来务工人员,与企业签订劳动合同,缴纳社会保险费(缴纳一年以上),在阜阳城区无住房;
(五)颍州区行政事业单位职工和离退休职工,在阜阳城区无住房;
(六)因城区改造的被拆迁户,拆迁面积人均低于15平方米。
公共租赁住房申请人应当年满18周岁,具有完全民事行为能力。
行政区域内城镇户籍家庭申请公共租赁住房,应当向户籍所在地社区提交下列申请材料(一)《颍州区保障性住房申请表》;
(二)家庭成员身份证件、户口簿、婚姻状况证明;
(三)家庭经济状况和住房状况核定证明;
(四)其他需要提供的材料。
法律分析:
申请廉租房需要以下这些手续和条件:
申请廉租住房保障,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请。
提出申请时应当提供下列材料:
(一)家庭收入情况的证明材料(二)家庭住房状况的证明材料(三)家庭成员身份证和户口簿(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。
法律依据:
《廉租住房保障办法》
第十六条 申请廉租住房保障,应当提供下列材料:
(一)家庭收入情况的证明材料(二)家庭住房状况的证明材料(三)家庭成员身份证和户口簿(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。
第十七条 申请廉租住房保障,按照下列程序办理:
(一)申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核,提出初审意见并张榜公布,将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门(三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门(四)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并反馈同级建设(住房保障)主管部门(五)经审核,家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的,由建设(住房保障)主管部门予以公示,公示期限为15日经公示无异议或者异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记,书面通知申请人,并向社会公开登记结果。
经审核,不符合规定条件的,建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人,说明理由。
申请人对审核结果有异议的,可以向建设(住房保障)主管部门申诉。
法律分析:
申请廉租房需要以下这些手续和条件:
申请廉租住房保障,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请。
提出申请时应当提供下列材料:
(一)家庭收入情况的证明材料(二)家庭住房状况的证明材料(三)家庭成员身份证和户口簿(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。
法律依据:
《廉租住房保障办法》
第十六条 申请廉租住房保障,应当提供下列材料:
(一)家庭收入情况的证明材料(二)家庭住房状况的证明材料(三)家庭成员身份证和户口簿(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。
第十七条 申请廉租住房保障,按照下列程序办理:
(一)申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核,提出初审意见并张榜公布,将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门(三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门(四)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并反馈同级建设(住房保障)主管部门(五)经审核,家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的,由建设(住房保障)主管部门予以公示,公示期限为15日经公示无异议或者异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记,书面通知申请人,并向社会公开登记结果。
经审核,不符合规定条件的,建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人,说明理由。
申请人对审核结果有异议的,可以向建设(住房保障)主管部门申诉。
法律分析:
1.城镇中等偏下收入住房困难家庭申请租住公共租赁住房:
(1)家庭成员至少1人具有本地城镇常住户口,且户籍迁入年限在2年以上;
(2)家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入70%;
(3)无住房或人均住房建筑面积低于15平方米以下。
2.城镇新就业人员申请租住公共租赁住房:
(1)毕业五年以内的大中专毕业生;
(2)与城镇用人单位依法签订劳动(聘用)合同、缴纳社保一年以上或累计缴纳社会保险2年以上,或已办理公务员、事业单位工作人员录聘用手续;
(3)申请人在城镇无住房且未租住公房;
(4)收入稳定,有能力支付承租的公共租赁住房租金。
申请人为当地户口的,其父母必须符合有关住房困难标准,且未享受相关住房保障政策。
3.外来务工人员申请租住公共租赁住房:
(1)年满18周岁;
(2)持有就业地暂住证(居住证);
(3)家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入70%;
(4)在就业城镇居住2年以上,劳动关系稳定,并有手续完备的劳动(聘用)合同;
(5)在申请地参加社会保险,并连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险2年以上;
(6)本人及配偶在就业城镇无住房,未租住公有住房及其它保障性住房。
法律依据:
《阜阳市颍州区保障性住房建设和管理实施办法的通知》 第三章第十五条 符合下列条件之一的,纳入颍州区保障性住房的保障供应范围:
(一)《阜阳市廉租住房保障管理实施细则》规定的廉租住房保障户;
(二)具有本市城镇非农户籍的中等偏下收入住房困难家庭,人均年收入符合本年度区人民政府公布的上年度城镇居民中等偏下收入标准的,并且在阜阳市无住房或家庭人均住房建筑面积低于15平方米;
(三)新就业职工,在本市签订就业合同,并缴纳社会保险费(缴纳一年以上),在阜阳城区无住房的;
(四)外来务工人员,与企业签订劳动合同,缴纳社会保险费(缴纳一年以上),在阜阳城区无住房;
(五)颍州区行政事业单位职工和离退休职工,在阜阳城区无住房;
(六)因城区改造的被拆迁户,拆迁面积人均低于15平方米。
公共租赁住房申请人应当年满18周岁,具有完全民事行为能力。
行政区域内城镇户籍家庭申请公共租赁住房,应当向户籍所在地社区提交下列申请材料(一)《颍州区保障性住房申请表》;
(二)家庭成员身份证件、户口簿、婚姻状况证明;
(三)家庭经济状况和住房状况核定证明;
(四)其他需要提供的材料。
法律分析:
1.城镇中等偏下收入住房困难家庭申请租住公共租赁住房:
(1)家庭成员至少1人具有本地城镇常住户口,且户籍迁入年限在2年以上;
(2)家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入70%;
(3)无住房或人均住房建筑面积低于15平方米以下。
2.城镇新就业人员申请租住公共租赁住房:
(1)毕业五年以内的大中专毕业生;
(2)与城镇用人单位依法签订劳动(聘用)合同、缴纳社保一年以上或累计缴纳社会保险2年以上,或已办理公务员、事业单位工作人员录聘用手续;
(3)申请人在城镇无住房且未租住公房;
(4)收入稳定,有能力支付承租的公共租赁住房租金。
申请人为当地户口的,其父母必须符合有关住房困难标准,且未享受相关住房保障政策。
3.外来务工人员申请租住公共租赁住房:
(1)年满18周岁;
(2)持有就业地暂住证(居住证);
(3)家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入70%;
(4)在就业城镇居住2年以上,劳动关系稳定,并有手续完备的劳动(聘用)合同;
(5)在申请地参加社会保险,并连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险2年以上;
(6)本人及配偶在就业城镇无住房,未租住公有住房及其它保障性住房。
法律依据:
《阜阳市颍州区保障性住房建设和管理实施办法的通知》 第三章第十五条 符合下列条件之一的,纳入颍州区保障性住房的保障供应范围:
(一)《阜阳市廉租住房保障管理实施细则》规定的廉租住房保障户;
(二)具有本市城镇非农户籍的中等偏下收入住房困难家庭,人均年收入符合本年度区人民政府公布的上年度城镇居民中等偏下收入标准的,并且在阜阳市无住房或家庭人均住房建筑面积低于15平方米;
(三)新就业职工,在本市签订就业合同,并缴纳社会保险费(缴纳一年以上),在阜阳城区无住房的;
(四)外来务工人员,与企业签订劳动合同,缴纳社会保险费(缴纳一年以上),在阜阳城区无住房;
(五)颍州区行政事业单位职工和离退休职工,在阜阳城区无住房;
(六)因城区改造的被拆迁户,拆迁面积人均低于15平方米。
公共租赁住房申请人应当年满18周岁,具有完全民事行为能力。
行政区域内城镇户籍家庭申请公共租赁住房,应当向户籍所在地社区提交下列申请材料(一)《颍州区保障性住房申请表》;
(二)家庭成员身份证件、户口簿、婚姻状况证明;
(三)家庭经济状况和住房状况核定证明;
(四)其他需要提供的材料。
1、颍上农村烂尾房拆迁补偿标准
2、颍上农村烂尾房拆迁补偿政策
3、颍上农村烂尾房拆迁补偿多少
4、颍上房子拆迁怎么赔
5、颍上拆农村老房子
6、颍上拆民房政策
7、颍上县拆迁赔偿标准亏死了
8、颍上县房屋拆迁补偿
9、颍上要拆迁的村子
10、颍上县农村拆迁补偿标准
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“颍上农村烂尾房拆迁补偿,外地人在阜阳颍上弄廉租房需要什么条件”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:头条-颍上农村烂尾房拆迁补偿,阜阳廉租房申请条件
内容审核:马丽芬律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。