供销社集体土地纠纷,供销社的土地属于国有土地还是集体所有制

供销社集体土地纠纷,供销社的土地属于国有土地还是集体所有制,供销社集体资产处置有何规定

一、供销社的土地属于国有土地还是集体所有制

供销社的土地属于国有土地。

详细来说，原供销社的土地应该是划拨用地，使用权归供销社所有。当国营企业宣布破产后，该土地可以进行划拨补办出让或是国家做价入股。若划拨补办出让，则该土地使用权变为个人或个人企业的使用权；若国家作价入股，则该土地使用权变为个人或企业和国家共同所有，但土地性质依然为国有，仅是使用权人发生了变化。

依据《中华人民共和国土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，才属于农民集体所有。因此，供销社的土地，作为原国营企业的用地，其性质为国有土地。

二、供销社为农服务中心职责

供销社为农服务中心的职责主要围绕农业技术的推广、农村土地承包及集体资产的管理、以及农业相关政策法规的宣传与执行等方面展开。具体职责如下：

1. 农业技术推广与应用：

- 依据《中华人民共和国农业法》的相关规定，供销社为农服务中心负责编制农业技术推广计划，负责本辖区内各项农业新技术的推广应用工作。这包括对新技术的试验、示范、推广、培训和宣传工作，以及对粮食、蔬菜、水果等作物病、虫、草、鼠害的预测、预报与防治组织工作。

2. 农村土地承包与集体资产管理：

- 供销社为农服务中心还负责对农村土地承包、农村集体资产、农民负担进行监督、审计和管理。这包括调解农村土地承包合同纠纷，指导土地承包经营权流转，以及指导农业社会化服务体系建设、农业产业化经营和农业合作经济组织建设。

3. 农业政策法规宣传与执行：

- 供销社为农服务中心负责涉农法规的宣传、贯彻、执行。这包括向农民普及农业法律法规知识，确保农业政策的顺利实施，以及协助政府制定和实施相关农业发展规划。

供销社为农服务中心在农业技术推广、农村土地承包与集体资产管理、以及农业政策法规宣传与执行等方面发挥着重要作用，是连接政府与农民、推动农业现代化和农村经济发展的重要桥梁。

三、非农村集体经济组织成员是否可以翻建老宅

非农村集体经济组织成员一般不可以翻建老宅，但在特定条件下可能享有翻建权益。以下是对此问题的详细分析：

1. 宅基地使用权限制：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，宅基地属于农民集体所有，使用权仅限于本集体经济组织成员。非农村集体经济组织成员，因不具备成员身份，通常无权翻建老宅。

2. 户口登记原则：《中华人民共和国户口登记条例》第五条和第六条明确了户口登记的原则，进一步强调了非农村集体经济组织成员无权翻建农村房屋的法律基础。

1. 合法继承：若非农村集体经济组织成员通过合法继承取得老宅房屋所有权，根据“地随房走”原则，在房屋存续期间内，有权对房屋进行维修、翻新，以确保居住安全。但需遵守当地建设规划和政策，并履行审批手续。

2. 特殊政策规定：某些地区可能存在特殊政策，如夫妻一方为农村户口，允许非农村集体经济组织成员一方在符合规定和程序的前提下参与翻建。此类政策具有地域性和时效性，需详细咨询当地相关部门。

1. 提前咨询政策：在考虑翻建前，应向当地村委会、乡镇政府等咨询政策规定和要求，确保翻建行为合法合规。

2. 履行审批手续：符合翻建条件时，需按规定提交翻建申请及必要材料，未经批准擅自翻建可能面临违法建筑风险。

3. 遵守建设规划：翻建过程中应严格遵守当地建设规划和风貌要求，确保与周边环境相协调。

四、农村水塘属于什么性质土地

农村水塘属于什么性质土地的问题，可以从以下几个方面进行详细分析：

农村水塘属于农用地性质。根据《中华人民共和国土地管理法》第四条的规定，农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。农村水塘作为水产养殖设施，是农业生产的重要组成部分，因此其土地性质归类为农用地。

1. 使用限制：农村水塘作为农用地，其使用必须严格遵守土地利用总体规划确定的用途，不得擅自改变土地用途。如需在河道管理范围内进行挖筑鱼塘等活动，必须报经河道主管机关批准，涉及其他部门的，还需会同有关部门批准。（《中华人民共和国河道管理条例》第二十五条）

2. 管理保护：河道主管机关可以根据堤防的重要程度、堤基土质条件等，在河道管理范围的相连地域划定堤防安全保护区。在堤防安全保护区内，禁止进行挖筑鱼塘等危害堤防安全的活动。（《中华人民共和国河道管理条例》第二十六条）

农村水塘的所有权归村集体所有。根据《中华人民共和国民法典》第二百六十条的规定，集体所有的不动产和动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。农村水塘作为村集体所有的不动产之一，其所有权由村集体享有，一般由村集体经济组织或者村民委员会代为管理。

农村水塘属于农用地性质，其使用和管理需严格遵守相关法律法规，且所有权归村集体所有。

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内容来源参考：头条-供销社为农服务中心职责,非农村集体经济组织成员是否可以翻建老宅

内容审核：崔庆日律师

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