企业拆迁的补偿标准是多少？应有哪些补偿？

　　企业对于一个地区的经济发展有着重要的作用，不仅能够带动地方经济的发展，还能够增加就业岗位。如果地方经济政策导致企业拆迁，那它的补偿标准是怎样的呢?

　　1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

　　2、停产停业损失，以实际情况而定，一般即包括实际经营损失也可酌情预期经营损失。

　　3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器调试修复费用已经物资的卸载、包装盒运输、解聘员工补偿费等。

　　4、拆迁政策有的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

　　还有就是在企业拆迁中注意的几个问题：一是补偿范围是否有遗漏，因为企业拆迁涉及的补偿项目较多，征收土地面积和房屋的类型也比较多。企业负责人应该认真核实每一项的补偿，避免有遗漏部分。二是补偿标准是否合理。大多是要看专业评估机构的评估报告是否完善，地方制定的补偿标准是否合理。三是企业预期利润，预期损失主要根据往年的经营利润。被拆迁企业应当出具相关资料，计算几年平均利润，以证明合理的筒子收益回报，结合剩余经营期限，计算预期利润损失。

　　以通过本所的真实案例进行了解一下。

　　当事人在当地经营合作社签署了《场地使用权合同》，租赁土地性质为国有划拨用地，当事人在60亩土地上建了汽车厂，并办理了两年有效期的建设工程许可证。后来，当事人所在地块面临拆迁，当事人未见到征地拆迁材料，政府仅同意给予补偿3000多万。因厂房拆迁涉及租户损失赔偿和大量员工安置，政府补偿远远不够补偿其经济损失。结果经过信息公开、与政府多次谈判，诉讼以及撤诉等程序，当事人从原先3000万赔偿提高至1.5亿赔偿，在2021年2月协议已经签订并且已经收到1.5亿政府支付款项。并且通过与租户以及员工沟通解决租户纠纷，员工也得到了妥善安置。

　　以上是企业拆迁的补偿政策和本所成功案例介绍，如果您遇到了征地拆迁方面的问题，可以在网站中向律师咨询。

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