房屋拆迁的流程是什么？应该注意那些问题？

　　第一步，暂停公示。由建设主管部门需要颁布拆迁公告文件，通知该范围被划为规划范围，范围内暂停户口迁移、范围改建、加建、扩建的情况，这属于暂停公示，需要再有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。

　　第二步，入户调查评估。拆迁部门要入户调查要到拆迁现场一户一户调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁主管部门、评估机构、业主单位、被拆迁人等。拆迁部门是进行人口、户口调查。而评估机构是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。

　　第三步，业内计算。实际就是评估公司进行业内数据测算，根据调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致评估价格。

　　第四步，制定拆迁实施方案。拆迁部门需要通过评估机构的调查和测算情况，了解拆迁范围内的补偿费用大概费用，制定拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是产权置换。

　　第五步，申请拆迁许可证。拆迁部门拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委申请《拆迁许可证》。

　　第六步，发布拆迁公告。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。

　　第七步，出示正式的评估报告。评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。

　　第八步，送达拆迁评估报告。送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。

　　第九步，正式商议并签订房屋拆迁补偿安置协议。

　　在确定拆迁范围以后，拆迁部门要办一些文件、手续，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》两个文件。这在法律上具备了拆迁的前提和依据。以上是房屋拆迁详细流程，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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