房子被违法强拆了，为什么有人拿的是补偿、有人拿的是赔偿？
房子被违法强拆，到底是赔偿还是补偿呢？这是很多被拆迁人疑惑的点，实际上强拆行为一旦被法院确认违法，征收部门就应该按照《国家赔偿法》对被拆迁人进行依法赔偿。这里有一条关键规则：赔的钱不能低于依法征收本该拿到的补偿。《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第二十七条把这个道理写得很清楚。
补偿和赔偿，是两码事儿
补偿的意思是征收合法、程序走完，政府按方案给您钱。赔偿的前提正相反：行为本身违法，比如没有批文、没有公告、程序没走完就把房子推了，性质是侵权，走的是国家赔偿这条路，按"直接损失"算。有人问，房子没了，还能回头去谈补偿吗？一般不能。房子是补偿的对象，对象没了，只能转成赔偿。
赔的钱为什么不能低于补偿
道理很朴素：不能让违法的人比守法的人更占便宜。按前面那条司法解释，强拆行为被确认违法、您主张行政赔偿的，赔偿数额不应低于依照征收补偿方案本可以获得的补偿。房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失，依法征收该有的项目，赔偿里一项都不能少。
举证这件事，不全压在您身上
房子拆了，家具、装修、设备清单拿不出来，太正常。因为行政机关的原因导致您举不出证据的，举证责任要由行政机关承担。被告不能拿一句"您自己说不清"就把事推干净。您能做的，是把拆之前的状态和屋里的东西，用照片和票据固定下来。
时间不等您
请求国家赔偿的时效是两年，从您知道权利被侵害那天起算。但"确认违法"这一步，得放在行政诉讼的起诉期限里做。先让法院认定拆得不合法，再谈赔多少，这两步的钟走得不一样快。有人把两件事混在一起，拖着拖着，先把第一步的期限拖过了。
常见问题
问：政府说要给我"补偿"，让我签协议，签不签？
先看清征收手续齐不齐。手续不全、程序没走完就拆的，性质是违法强拆，这时候按"补偿"签字，等于把违法的事当成合法来处理，后面的赔偿路径会窄很多。
问：房子拆了几年了，还能要吗？
要看时效和有没有中断的情形。您把时间线整理出来，哪年拆的、什么时候知道的、中间有没有申请过，拿给律师算一遍最稳妥。
问：我只想多要点钱，能不能只谈不打官司？
可以谈。但谈判桌上的底气，来自"违法已被确认"和"赔偿标准不低于补偿"这两条。这两条没落地，您手里其实是空的。
先把"违法"这一步走稳
强拆现场最乱，材料最容易丢。房子被拆当天先拍照、录视频，把屋里的东西清点一遍，日后都是证据。北京在明律师事务所只做征地拆迁，您把手上的材料发过来，我们免费咨询，也帮您免费规划维权方案，先把这个房子到底拆得合不合法说清楚。
律所名称：北京在明律师事务所
官方咨询热线：400-801-9299
律所地址：北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层，B座2层
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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