在经营性用房的拆迁补偿中，有一项居住用房没有的补偿，即停产停业损失补偿。什么样的房屋可以获得停产停业损失补偿?商铺公司遇到拆迁应该怎么赔偿?接下来就一起了解一下经营用房遇到征收拆迁如何补偿的问题，希望能为您提供参考。
一、经营用房满足什么条件可以获得停产停业损失
1、房屋是合法建筑。合法建筑需要有房本或是建设工程规划许可证，如果没有以上证件的，就要看房屋是不是属于无证但合法的建筑。在实践中，如果房屋属于违建，即使有营业执照，也不会获得停产停业损失。但现在还存在这样一种情况，就是有证房和无证房一起经营，但营业执照是在有证房那边的，实践中的这种情况会酌情给予一定的停产停业损失补偿。
2、房屋必须有营业执照。在征收拆迁中，无论是住宅用房还是非住宅用房只要有营业执照的，都可以获得停产停业损失补偿。
3、有实际经营行为。停产停业损失主要就是针对因为拆迁对被拆迁人造成的经济损失而制定的补偿，所以这项补偿要根据实际损失而定，也就是说被拆迁房屋必须是实际经营的。
二、商铺公司遇到拆迁应该怎么赔偿?赔偿标准是什么?
1、按照房屋面积计算。在有些地区，拆迁方会根据被拆迁房屋的实际经营面积按照每平米多少钱给予补偿。
2、按照被拆迁房屋的总体价值进行计算。有些地方拆迁中的临时安置补偿费以及停产停业损失是和房屋价值挂钩的，比如在某市中规定，征收营业、生产加工业房屋的，每月应当按照被拆迁房屋的百分之多少补偿给被拆迁人安置补偿费和停产停业损失。
3、根据实际经营情况计算停产停业损失。
拆迁房屋造成停产停业损失的且房屋经营手续齐全能提供缴税证明和利润标准的，要根据以上提到的因素进行综合评估确定补偿金额。
三、补偿不合理怎么办?
在确定征收拆迁之后，需要由拆迁方报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告
如果补偿不合理要及时通过法律途径争取自己的合法权益，有营业执照的商户应当按照商业用房性质补偿，一项补偿都不能少。对拆迁金额不满意的，可以依法申请行政复议，也可以提起行政诉讼。
以上就是商铺公司遇到拆迁应该怎么赔偿的有关内容，如果您还有其他想要了解的，可以在本网站中和律师沟通。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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