在拿到安置房后遇到这几种情况是需要找律师的？

在明小编 2025-08-13 20:57:41

　　拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁人进行安置所建的房屋。拆迁安置房在交房时非常容易出现纠纷。以下是安置房纠纷有这几种：

　　(一)安置房质量纠纷。当被拆迁人好不容易等到安置房可以入住的时候，但发现安置房和合同约定的相差甚远。如果出现墙皮脱落、墙体开裂等情况，首先应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，并且无法修复的，可以拒绝接收安置房并要求拆迁方提供质量合格的安置房。如果发现房屋轻微质量缺陷，可以要求补偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托评估机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。

　　(二)交房期限纠纷。一般的拆迁安置补偿协议的安置房交房期限是24-36个月，但也会有迟迟不能兑现的。不能按照补偿协议的期限交房，显然是侵犯了拆迁户的利益，如果未在约定期限内交付安置房，拆迁户可以提起诉讼要求对方承担违约责任并增加临时安置费，若对方无法交付安置房，也可以接触协议并要求更换成货币补偿。

　　(三)要求补房屋差价。在将要分配安置房时，开发商可能会说安置房价格上涨，要求拆迁户补足安置房的差价。这样都是拆迁安置协议没有约定的条款，肯定是违法的，是坚决不能同意的。

　　所以在拆迁安置房交房时，有必要查询建设项目的审批手续、建设进度、验收程序等，当然最好找专业律师咨询。以上安置房交房时容易产生纠纷的情况，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！