不论是拆迁还是诉讼，征收方和被拆迁人都需要严格遵守法律规定的程序。那么合法的征地拆迁流程是怎样的你知道吗?我们先来说说拆迁前的评估流程
1、暂停公示
有关单位会在拆迁前在征收范围内暂停户口迁移、房屋改建、房屋加盖、房屋扩建等工作，并且要在指定位置公开，公示期最长1年
2、获取规划文件
征收方需要获取相关手续，其征地拆迁工作才能算是合法的
3、入户调查评估
征收方、评估鉴定单位、业主单位等到被拆迁人家里挨家挨户实地勘察，按照评估规则进行拍照和记录
4、业内数据测算
评估单位根据实地勘察得到的资料数据等进行测算，给出一个大概的补偿价格
5、制定拆迁计划
征收方在了解大概的补偿价格之后制定拆迁投资预算方案和补偿方案
6、拆迁许可证
征收方准备好相关材料到建委申请许可证
7、发布公告
发布公告就代表着征地拆迁工作的正式开始，一般来说拆迁许可证跟公告是要放在一起公示的
8、评估公告
评估鉴定机构出具正式的评估报告，送达方式有直接送达、留置送达、邮寄送达、公告等方式。
我们再来看下拆迁流程是怎样的
1、先搬后补
被拆迁人在按合同规定的金额、在规定时间内收到征收方的补偿款后应该在期限内自行搬迁，施工单位在征收范围内进行房屋拆除。
2、申请强制执行
被拆迁人在收到补偿决定后规定期限内不提起行政复议或者行政诉讼的，拆迁方有权向法院申请强制执行。
3、安置房屋交付
征拆方进行安置房的建设，施工单位按时建设，保障在协议规定内向被征拆人交付安置房，办理相关权属证明。
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