2026年江苏省扬州市高邮市征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,高邮市拆迁补偿标准
江苏省扬州市高邮市征地拆迁公告
高邮市2026年1月拟征收土地公告（高邮街道）：拟征收高邮街道东墩村三组、四组，马棚街道十里村一组、二组土地，用于城市路网建设，面积约2.1公顷，公告期1月15日-2月14日高邮市人民政府。
邮征补安置〔2026〕01号（2026年1月发布）：征收高邮经济开发区杨桥村一组、二组、三组、四组及村集体土地约1.2公顷，用于产业配套项目，延续2025年成片开发规划推进补偿工作高邮市人民政府。
高邮市屏淮路延伸段征地公告（2026年2月拟发布）：拟征收高邮镇琵琶社区、新华社区部分土地，用于道路拓宽工程，涉及住宅约30户。
拆迁补偿标准
土地补偿费与安置补助费执行扬府规〔2023〕4号，农用地41.25万元/公顷，安置补助费2.75万元/人。
非住宅房屋货币补偿按评估价值+10%奖励（依据邮政规〔2025〕1号，有效期至2026年12月31日）高邮市人民政府。
青苗与附着物补偿同市区标准，特殊附着物（如规模化养殖设施）按专项评估结果补偿。
拆迁安置政策
住宅安置提供产权调换（房源为高邮东部新城安置区）、货币补偿两种方式，鼓励货币补偿并给予额外购房补贴（按补偿总额3%核算）。
被征地农民纳入城乡社保体系，60周岁以上人员可直接享受养老金待遇，16-60周岁人员落实养老保险缴费补贴。
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文章来源参考：头条-高邮拆迁2022，高邮市2021拆迁内容审核：孔维松律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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