农村“大棚房”拆迁要注意哪些问题？应该怎么补偿呢？

　　农村大棚房，是以农业大棚为名进行非农业性质的建设，如果改变土地的性质和用途，改变农业生产功能，这是属于违建，承租方建设大棚时，在内部建设配套用房被称为大棚房。对于一些合法的农业大棚房不能直接认定为违法建筑。用于非农业生产的大棚房才是违法建筑，有可能被予以强制拆除，也没有任何补偿。对于违法大棚房的拆迁，需要严格按照法定程序，县级以上土地行政主管部门对非法占地的有权责令限期拆除，如果逾期不拆除，对处罚决定又不起诉的，作出处罚决定的行政机关申请法院强制执行。

　　如果用于正常农业生产且办理相关专用审批手续的大棚房是合法的，遇到征收拆迁时可以得到相应补偿的，具体补偿政策根据所在地区的经济发展水平、当地政策决定的。

　　以下举例几种在拆迁时有补偿的大棚房。

　　1、建造的大棚房不能破坏土层。建设大棚时不能对土地进行挖掘，会造成土层的破坏，所以说在建造大棚房时，不能破坏内部土地。

　　2、建造的大棚不能硬化土地。大棚房不能硬化路面，否则拆迁时没有补偿。

　　3、建造的大棚内不能从事非农业活动。只要大棚内部不建设房屋以及其他非农业活动，那就不用担心按违建拆除。

　　所以大棚房一般仅供农业生产使用，如果在在大棚房里面建造房屋，将会违反相关的条例。这种随意占用耕地的行为，不仅会使大棚里的房子被拆除，而且大棚房也会被一并拆除。并且农民想建造大棚房的，也必须要办理相关手续，大棚房的建造只有通过审批后才能动工。没有经过审批的大棚房会被认定为违法建筑，随时要面临被强拆的危险。

　　以上是农村征收拆迁时大棚房的注意事项，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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