详细的农村拆迁指导攻略，你知道吗？
农村房屋拆迁补偿分为房屋和宅基地两部分，即意味着土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地所有权是属于当地村集体经济组织的，补偿部分主要以地面附着物为主。一方面农村房屋属于村民个人财产，补偿归个人所有，包括房屋拆迁补偿款、装修补偿费、搬迁费、过渡费等，还有提前搬迁的奖励费、院落、围墙、道路的补偿费。另一方面是宅基地的补偿，宅基地补偿是参考区位补偿价和参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。户均安置面积的标准也是由当地区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定的。
是农村拆迁补偿方式，
1、货币补偿，选择货币补偿，即宅基地地价+房屋的重建成本。宅基地的地价，可参考当地政府制定公布的征地区片综合地价，一般各地自然资源规划部门官网可查到，至少每三年调整或者重新公布一次，建议查找最新标准。房屋的重建成本是指重新建房所需要的货币总额，即重建同样面积房屋的全部花销。
2、产权置换，如果选择房屋安置，最低标准应当是，按照合法房屋的实际面积和安置房屋面积1:1的比例进行安置。有的地方是按照1:1.2，有的是按照1:1.5，或者更高的置换比例，高于1:1的标准是可以的，但若低于此标准，则无法保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
3、重新安排宅基地建房。如果选择这种补偿方式，需要补偿房屋重建成本等费用。
目前很多地区的拆迁补偿方式主要以货币补偿和安置房补偿为主，且各地的补偿标准都不一样，具体以当地政策为准。
以上农村拆迁补偿政策的介绍，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
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免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
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挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
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违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
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房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
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一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
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