查处集体土地征收的部门,集体土地上的房屋由谁负责征收

查处集体土地征收的部门,集体土地上的房屋由谁负责征收,集体土地征收纠纷处理

一、集体土地上的房屋由谁负责征收

集体土地上的房屋由市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责征收。

详细分析如下：

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，集体土地的所有权归农民集体所有。

虽然集体土地的所有权归农民集体，但房屋征收的主体并非农民集体。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。具体而言，市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。因此，集体土地上的房屋征收工作由市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条还规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。但需注意，房屋征收实施单位不得以营利为目的，且房屋征收部门需对其在委托范围内的行为负责监督，并承担法律责任。

集体土地上的房屋由市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责征收，并可以委托房屋征收实施单位承担具体工作。

二、中央土地纠纷最有用的电话是什么

遇到中央土地纠纷时，最有用的电话是12336。12336是中华人民共和国自然资源部（原国土资源部）开通的违法举报电话号码，专门用于接受公众对土地、矿产等自然资源违法行为的举报。

1. 法律依据

- 《中华人民共和国土地管理法》第二条明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地有偿使用制度，但对土地的保护和合理利用有严格规定。

2. 拨打12336的作用

- 当发现土地被非法侵占、买卖或以其他形式非法转让时，公众可以通过拨打12336进行举报。

- 12336接线员会接收举报信息，并根据举报内容进行初步分类和判断。

- 对于属于自然资源部门职责范围内的违法行为，12336会转交给相关部门进行调查处理。

- 相关部门会根据调查结果，依法对违法行为进行查处，保护土地资源的合法权益。

3. 处理土地纠纷的其他途径

- 协商解决：土地所有权和使用权争议，首先应由当事人协商解决。这是解决纠纷最直接、最经济的方式。

- 政府处理：协商不成的，可以由人民政府处理。人民政府会根据相关法律法规和实际情况，作出公正的处理决定。

- 法律诉讼：如果侵占人拒不返还土地，或者对政府处理决定不服，当事人可以到法院起诉追回。法院会根据法律规定和证据情况，作出判决或裁定。

遇到中央土地纠纷时，拨打12336是最有用的选择之一。同时，也可以通过协商、政府处理或法律诉讼等途径来维护自己的合法权益。

三、自然资源部关于集体土地强制征收的法定程序

集体土地强制征收必须严格遵循法定程序，不存在独立于法律之外的“强制征收”程序，整个征收过程需确保合法、公正、公平，充分保障被征地农民的合法权益。

一、征地报批前阶段

1. 发布拟征地公告：市、县级国土资源部门在被征收土地所在地的村、组范围内发布拟征地公告，告知征地用途、位置、补偿标准、安置途径等，并听取被征地农村集体经济组织和农户的意见。

2. 开展土地现状调查与确认：自然资源主管部门会同有关部门对拟征收土地的位置、权属、地类、面积等进行实地调查，并与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认调查结果。

3. 社会稳定风险评估：组织相关部门和人员对征收土地可能引发的社会稳定风险进行综合研判，确定风险点，并提出风险防范措施和处置预案。

4. 拟定并公告征地补偿安置方案：根据土地现状调查结果和社会稳定风险评估结果，拟定征地补偿安置方案，并在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内进行公告，公告时间不少于三十日。同时，听取被征地农村集体经济组织和农户的意见。若多数有异议或要求听证，应组织听证会并根据情况修改方案。

5. 办理补偿登记与签订协议：拟征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内持不动产权属证明材料办理补偿登记。当地自然资源主管部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。

二、征地报批阶段

县级以上地方人民政府完成征地前期工作后，提出征收土地申请，并依照《土地管理法》的相关规定报有批准权的人民政府批准。

三、征地批准后实施阶段

1. 发布征收土地公告：征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府在收到批准文件之日起十五个工作日内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排。

2. 落实征地补偿费用：确保土地补偿费、安置补助费等足额支付，并安排被征地农民的社会保障费用。

3. 交付土地或申请强制执行：被征收土地所有权人、使用权人在规定期限内交出土地。若被征收人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼，也不腾退土地和房屋的，由作出征收补偿决定的县级以上人民政府依法向人民法院申请强制执行。

四、土地违法案件查出流程

土地违法案件的查出流程主要涉及对违法行为的识别、调查、处理以及可能的法律追究。具体流程如下：

1. 案件来源：土地违法案件可能通过日常巡查、群众举报、媒体曝光、上级交办或其他部门移送等途径发现。

2. 立案条件：根据相关法律法规，对于符合立案条件的土地违法行为，如未经批准或骗取批准非法占用土地等，应依法立案查处。

1. 现场勘查：执法人员对涉嫌违法的土地进行现场勘查，包括测量、拍照、录像等，以收集违法证据。

2. 询问调查：对涉案当事人、证人进行询问，了解土地违法行为的详细情况，并制作询问笔录。

3. 证据收集：收集与案件相关的书证、物证、视听资料、电子数据等证据材料，确保证据链的完整性和充分性。

1. 违法事实认定：根据调查取证的结果，对违法事实进行认定，包括违法行为的性质、情节、后果等。

2. 法律责任追究：对于构成土地违法的行为，依法追究相关责任人的法律责任。这可能包括行政处罚，如罚款、没收违法所得、责令退还非法占用的土地等；情节严重的，还可能构成犯罪，依法追究刑事责任。

3. 结案与归档：案件处理完毕后，应制作结案报告，并将相关材料归档保存，以备后续查阅和审计。

在土地违法案件的查出流程中，必须严格遵守法律法规，确保程序的合法性和公正性。同时，也应加强执法力度，提高执法效率，有效打击土地违法行为，保护土地资源和生态环境。

法律依据：

- 土地违法案件查处办法及相关土地管理法规中，对于土地违法行为的查处流程有明确规定，包括立案、调查、处理等环节。

- 《中华人民共和国刑法》第四百一十条对国家机关工作人员在土地管理中的违法行为及法律责任进行了规定。

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内容来源参考：头条-中央土地纠纷最有用的电话是什么,自然资源部关于集体土地强制征收的法定程序

内容审核：张新律师

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