外地户口买拆迁房,外地人购买安置房可以落户吗

外地户口买拆迁房,外地人购买安置房可以落户吗,外地人买房拆迁怎么赔偿

一、外地人购买安置房可以落户吗

外地人购买安置房后，只要具备房产证或购房协议书，是可以落户的。

外地人在购买安置房后，若要落户，必须满足以下条件：首先，需要持有房产证或购房协议书，这是迁移户口的基本前提；其次，通常情况下，安置房在5年内可以拿到房产证，但需注意，如果想要交易，则须在拿到房产证后的再过5年才能进行正常的上市交易和过户；最后，如果要上户口，房产的面积必须达到70平米以上。

落户的具体流程如下：

1. 携带户口本、身份证、房产证或购房协议书，到房子户籍所在地派出所户籍室办理准迁证。

2. 接着，携带上述材料以及准迁证，到原户籍派出所户籍室办理迁移证。

3. 最后，再次携带上述所有材料以及准迁证副本、迁移证，返回房子户籍所在地派出所户籍室完成最后的迁移手续，包括打印新的户口本和重新办理身份证。

在落户过程中，还需注意以下几点：首先，要明确房屋的土地类型及性质，尤其是集体土地和国有土地的区别；其次，了解房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；再次，确认房屋的权利人，确保购房协议的合法性和真实性；最后，要关注相关费用的缴纳，如土地出让金的补缴等。

外地人在购买安置房后，只要满足一定条件并遵循相应的流程，是可以实现落户的。

二、中央不允许城镇居民买农房 已经买了怎么办

中央不允许城镇居民购买农房，已经购买了的，将面临一系列法律后果和处理方式。

1. 非法占用土地的法律责任

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

- 这意味着，城镇居民非法购买的农房，如果涉及将农用地改为建设用地，将面临被拆除的风险，并需要恢复土地原状。

2. 宅基地的法律规定

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。

- 城镇居民并不具备农村村民的身份，因此无权申请或拥有宅基地。已经购买的农房，由于违反了宅基地的法律规定，其合法性存疑。

3. 处理建议

- 对于已经非法购买农房的城镇居民，建议尽快与卖方协商退房退款，以避免可能的法律风险和损失。

- 如果无法协商退房退款，或者已经面临法律纠纷，建议咨询专业律师，了解具体的法律后果和应对方式。

- 同时，也建议相关部门加强监管，防止类似非法交易的发生，保护农村土地资源的合法利用。

中央不允许城镇居民购买农房，已经购买了的将面临法律后果。建议尽快采取措施，避免可能的法律风险和损失。

三、在外地买了房可以不迁户口 孩子能上学吗

在外地买了房可以不迁户口孩子能上学吗

在外地购房后，不迁户口孩子是否能上学，主要取决于当地的入学政策以及学校的具体规定。但从一般法律原则及实际操作来看，不迁户口可能会影响孩子在购房地的入学。

1. 就近入学原则：根据《中华人民共和国义务教育法》的相关规定，适龄儿童、少年应在本人的户口所在地的对应学区，就近入学为原则。这意味着，如果孩子的户口没有迁到购房地，那么按照法律原则，孩子可能无法直接在购房地的学校就近入学。

2. 户口与学区的关系：学位房通常附带学位，但这并不意味着只要购房就能确保孩子入学。在监护人及子女的户口迁入该房产的前提下，可以确保在就近的学区入读。如果户口未迁入，学校可能会根据户口情况对孩子进行调剂入学。

1. 地方政策差异：不同地区的入学政策可能存在差异。有些地方可能对外地户口的孩子有一定的入学名额或政策照顾，但通常需要满足一定的条件，如父母在当地的工作证明、社保缴纳记录等。

2. 学校规定：具体能否入学还需看学校的招生规定。有些学校可能对外地户口的孩子有额外的要求或限制，如需要参加入学考试、面试等。

3. 迁户口的考虑：如果希望孩子在购房地就近入学，迁户口通常是一个更为稳妥的选择。迁户口后，孩子可以更符合当地的就近入学原则，减少被调剂入学的风险。

在外地购房后不迁户口，孩子能否上学取决于多种因素，包括当地的入学政策、学校的招生规定以及孩子的户口情况等。为了确保孩子能够顺利入学，建议家长提前了解当地的入学政策和学校规定，并根据实际情况做出决策。

四、办理拆迁房产权证需要带什么材料

办理拆迁房产权证，需要准备以下材料：

1. 申请人身份证、户口本。这些是确认申请人身份的基本材料，必须提供。

1. 拆迁安置协议或拆迁交换证明。这些文件是拆迁过程中由相关部门出具的，证明拆迁事实和安置方式的文件。

2. 确权证明书。该文件用于确认拆迁房屋的权属，是办理产权证的重要依据。

3. 拆迁发票。提供拆迁发票可以证明拆迁费用的支付情况。

如果被拆迁房屋原已有产权证，需要提供原房屋所有权证。这是为了确认原房屋的权属状态，以便办理新产权证。

1. 购房合同或贷款合同（如有）。如果拆迁房屋涉及购买或贷款，需要提供相关合同。

2. 婚姻证明（如结婚）。已婚申请人需要提供结婚证，以确认配偶是否共有产权。

3. 出生证明（如有孩子）。有未成年子女的申请人，需要提供子女的出生证明。

4. 居住证（如外地的）。非本地户籍的申请人，需要提供居住证以证明居住状态。

需要填写并提交房屋权属登记申请表。该表格可以在收件窗口领取，由当事人共同填写。

办理拆迁房产权证需要准备身份证明材料、拆迁相关证明材料、原房屋权属证明材料、其他相关材料以及填写申请表格。请注意，以上所需材料可能因地区和政策差异而有所不同，建议咨询当地相关部门以获取准确信息。

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内容审核：王华华律师

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