王子诚律师
法学理论功底扎实，实务经验丰富，主攻各类征地拆迁案件，同时参与处理过婚姻家事、民事纠纷商事仲裁等各类案件。秉持“挥法律之利剑、持正义之天平的”法律信仰，坚守依法诚信规范执业，做当事人合法权益的维护者，行业清风正气的守护者。
宗地图是集体土地吗,哪条规定空闲两年以上未恢复使用宅基地 不确定土地使用权由村集体收回,宗地图有法律效力吗
一、哪条规定空闲两年以上未恢复使用宅基地 不确定土地使用权由村集体收回
关于“哪条规定空闲两年以上未恢复使用宅基地，不确定土地使用权由村集体收回”的问题，以下是对此问题的详细解答：
空闲两年以上未恢复使用的宅基地，其土地使用权可由村集体收回，这一规定明确在《中华人民共和国土地管理法》中。
1. 法律依据：
- 《中华人民共和国土地管理法》第三十八条规定：“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。……连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。”此条款虽直接针对耕地，但同理适用于宅基地，因宅基地亦属于农村集体土地的一部分。
2. 宅基地的特殊性：
- 宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。其使用权由农村集体经济组织成员享有，但所有权归农村集体所有。因此，当宅基地长时间空闲且未恢复使用时，村集体有权依据相关法律法规收回其使用权。
3. 收回程序：
- 当宅基地空闲两年以上时，村集体需报经原批准用地的人民政府批准后，方可收回土地使用权。这一程序确保了收回行为的合法性和正当性。
- 收回后，该幅土地应交由原农村集体经济组织恢复耕种或作其他合法用途。
《中华人民共和国土地管理法》第三十八条为空闲两年以上未恢复使用宅基地的土地使用权由村集体收回提供了法律依据。此规定旨在防止土地资源的浪费和闲置，促进土地的有效利用和农村经济的发展。
二、宅基地可以变更户主吗
宅基地的户主是可以变更的。
1）宅基地变更户主的情形宅基地变更户主主要发生在以下几种情形：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移；因继承导致宅基地更名；或者因流转等原因更名。在这些情况下，需要向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，完成宅基地使用权变更登记手续。
2）宅基地变更户主需要的手续宅基地变更户主名字需要以下手续：首先，要到村集体进行申请登记，提交相关材料，包括农村家庭的家庭户口薄（新的宅基证更换人必须是家庭户口薄成员）、农村家庭户主协议书（需有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，且村委会需签字盖章）、农村宅基地宗地图等；其次，由村集体上报到乡镇的国土资源部门进行审核变更；待乡镇国土资源部门审核确认合法后，再上报到县级国土部门进行再次审核变更；最后，办理相关的手续，完成户主名字的变更。
请注意，宅基地使用权的取得、行使和转让，必须遵守土地管理法律和国家有关规定。在变更户主过程中，应确保所有手续的合法性和有效性，以避免后续纠纷。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
#宗地图是集体土地吗为什么
#宗地图是集体土地吗图片
#宗地图是土地权证吗
#宗地图是什么字体
#宗地图是由哪单位出具
#宅基地属于集体土地么
#集体土地是否属于集体财产
#宗地图是什么图
#村集体是否可以流转土地
#集体土地流转年限是多少年
#宗地图是土地证吗
#宗地图是土地使用证吗
#土地宗地图是哪个部门出的
#宗地图是规划图吗
#宗地图是产权证明吗
#宗地图是什么
#宗地图是由哪单位出具
#宗地图是地形图吗
#宗地图有法律效力吗
#宗地图和土地证一样吗
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“宗地图是集体土地吗,哪条规定空闲两年以上未恢复使用宅基地 不确定土地使用权由村集体收回,宗地图有法律效力吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-宅基地可以变更户主吗,
内容审核：王子诚律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁房宗地图,如何能看懂农村房产证上的宗地图
拆迁地图获取方法，高德地图助老打车券领取后暂时不用怎么办
拆迁房宗地图查询,房产证上的宗地图去哪查看
村集体土地宗地图,房产证宗地图红线范围查询方法,村集体土地如何分配
赵阳律师:拆迁户看地图,拆迁地图怎么看有没有拆到自己家,拆迁卫星地图
浙江温州农村拆迁地图，2022年温州主城区禁摩区域地图+时间
卫星地图看拆迁前的房子,哪里可以看宅基地卫星地图可不可以建房子
丰泽区二次拆迁政策,农批市场搬迁政策
马梨梅律师:拆迁户全国地图,拆迁数据地图怎么看
国家拆迁计划地图，拆迁的法定流程有哪些
农村拆迁评估怎么评,农村宅基地拆迁应要如何补偿
拆迁农村有别墅吗怎么赔偿,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿
老家的拆迁房怎么卖,老家房子卖了 宅基地使用权还有吗
拆迁地和房子分开赔吗,房子拆迁后宅基地有补偿吗
承包地不拆迁怎么赔偿,不是本村人买了宅基地拆迁怎么赔偿
宅基地拆迁一般多少钱一平方，农村自建房拆迁多少钱一平方？2021农村自建房拆迁补偿最新标准
宅基地空地拆迁补偿标准2025，农村拆迁宅基地空地赔偿标准
房产拆迁赔偿政策,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿,房屋拆迁补偿新规定
拆迁宅基地赔偿新规,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿
农村拆迁建厂，农村宅基地可以建工厂吗
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
