宋姣律师
擅长处理征收拆迁纠纷，曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件，精准掌握全国各地的征收拆迁法律法规及政策文件。结合近10年来的执业经验，在民商事诉讼和征收拆迁领域中积累了大量办案经验和诉讼技巧。
东莞集体土地被侵占案例,公司厂房的产权性质是股份制还是私有,集体土地被非法侵占怎么办
一、公司厂房的产权性质是股份制还是私有
公司厂房的产权性质既不属于股份制也不属于私有，而是依据土地所有权和使用权的规定来确定。
1）土地所有权根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即土地所有权归国家所有或劳动群众集体所有。因此，公司厂房所占用的土地所有权属于国家或集体，而非公司私有。
2）土地使用权虽然公司不能拥有土地的所有权，但可以获得土地的使用权。土地使用权可以依法转让，因此公司可以通过合法途径获得厂房土地的使用权，并在该土地上建设厂房。这种使用权是有期限的，并需遵守相关法律法规。
公司厂房的产权性质并不是股份制或私有，而是基于土地使用权的规定。公司可以拥有厂房土地的使用权，并在此基础上进行建设和经营活动。
二、出嫁女儿可以在娘家登记土地延确权吗
出嫁女儿是否可以在娘家登记土地延确权，这个问题涉及到土地所有权和使用权的法律规定以及土地确权的原则和方法。
首先，明确的是，出嫁女儿在户口已迁出的情况下，通常不能在娘家进行土地确权。具体分析如下：
1. 土地所有权与使用权的规定：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。这意味着土地的所有权归属于农民集体，个人无法拥有土地的所有权。
- 根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
2. 土地确权的原则与方法：
- 土地确权是依据土地所有权和使用权的法律规定，对土地权属进行确认的过程。
- 确权原则包括尊重历史、面对现实，有利于生产和生活，有利于社会稳定等。
- 确权方法主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书来实现。
3. 出嫁女儿的土地确权问题：
- 出嫁女儿如果户口已迁出娘家，那么她就不再属于娘家所在村的集体成员。
- 根据土地确权的原则和方法，只有村集体成员才有资格对土地进行确权。
- 因此，出嫁女儿在户口迁出后，通常无法再在娘家进行土地确权。
出嫁女儿在户口已迁出的情况下，通常不能在娘家进行土地确权。这是因为土地的所有权归属于农民集体，而土地确权是依据土地所有权和使用权的法律规定对土地权属进行确认的过程，只有村集体成员才有资格参与。如果出嫁女儿想要了解自己在土地方面的权益，建议咨询当地的土地管理部门或专业律师，以获取更具体的法律建议。
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