一般而言,如果鱼塘是以水泥钢筋围筑而成的坚固物体,具有固定性和永久性,建设投入比较大。它能给被征收人带来一定的经济效益。
所以,鱼塘补偿属于土地征收中的其他构筑物补偿,不是土地补偿,也不是青苗补偿,应当按照市、县政府制定的地上构筑物的补偿标准依法予以补偿。此外,被征收鱼塘中的各类鱼的价值,在鱼塘被拆除之前,被征收人可以自行捕捞出售,不会产生鱼的损失,鱼苗年产值属于将来可得利益,不属于征收补偿范围。
还有一种情况,如果该鱼塘属村集体管理使用,被征收后补偿应该属村集体所有。在农村经常出现个人承包鱼塘的情况,如果鱼塘的所有权属村集体经济组织,鱼塘土地的征收所得应归村集体经济组织全体成员,承包人只享有对鱼苗的损失补偿和地上附着物的投入赔偿。另外,要搞清鱼塘是否属于村委会管理,如果是村集体经济组织自己投资修建的鱼塘,其土地征用所得补偿属该村集体经济组织的全体成员。
我们可以了解一下征收鱼塘的注意问题,对于鱼塘及养殖设施的认定,征收鱼塘和养殖水面,必须了解养殖方式及相应设施,要区别于自然水体或者简单的养殖方式。对于鱼塘方式的认定,对其价值有很大影响。养殖方式分为精养、半精养和一般养殖几种方式。由于鱼塘养殖属于农村特殊的生产方式,征收是采用收益还原法需要扣留的制约因素很多,比如客观收益、收益年限、风险因素等。
以上是征地时鱼塘的补偿标准和注意事项,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。