毛利娟律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、土地权属等行政诉讼、刑事诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
2026年江苏省宿迁市沭阳县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,江苏沭阳拆迁哪里
宿迁市沭阳县
征地拆迁公告
宿迁港沭阳港区贤官码头项目征地：2025年12月30日获批相关增减挂钩实施方案，2026年将推进贤官镇相关村庄土地征收，用于码头及配套设施建设，涉及贤官镇多个村组，目前已进入前期准备阶段，后续将发布具体征收公告。
沭阳县部分老旧小区和城中村改造项目：2026年计划启动沭城街道、南湖街道等区域部分老旧小区和城中村拆迁，如沭城街道新桥社区部分片区，用于改善居住环境和城市更新，征收公告将逐步发布。
拆迁补偿标准
区片综合地价：沭阳县为四类地区，2026年1月1日起执行新的最低标准，土地补偿费每亩22500元，安置补助费每人22500元，集体建设用地参照该标准执行，整体区片综合地价标准与宿豫区一致，为40000元/亩。
地上附着物和青苗补偿：按宿政规发〔2021〕2号文件及沭阳县相关细化规定执行，确保补偿到位。
拆迁安置政策
安置方式采用货币补偿、实物安置、房票安置相结合，实物安置房源主要集中在新建安置小区，如沭阳县南部新城部分安置小区，房票可在全县范围内指定楼盘使用。
被征地农民社会保障按省、市相关规定执行，足额缴纳社会保障费用，保障被征地农民养老、医疗等权益，同时加强政策宣传，确保群众了解安置政策细节。
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文章来源参考：头条-宿迁沭阳拆迁，沭阳2021年拆迁内容审核：毛利娟律师
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最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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