2023年新规出台！农村房屋拆迁补偿条例

2023年的拆迁潮即将来临，被拆迁人只有注意以下几点农村房屋拆迁补偿条例，才能让自家在拆迁中利益最大化。

一、2023年农村房屋拆迁流程

1、摸底调查

2、选定评估机构

3、报请主管部门批准

4、组织专家论证

5、征求公众意见，在征收范围内公布安置补偿方案，收集意见

6、公布安置补偿方案

7、公布征收决定

8、风险评估，做出征收决定，公布征收决定

9、签订补偿协议

二、2023年农村房屋拆迁补偿条例新规定

1、2023年这五类房屋将被拆除：

长期无人居住的房屋、更改土地性质的违建房、因搬迁空出来的房屋、无人继承的房屋、有偿退出宅基地或者拿到拆迁补偿的房屋;

2、以下四种情况，不允许建房：

没有宅基地使用权、建造的房屋不符合当地要求、建造房屋前没有按照要求经过审批、更改土地性质，随意占用耕地修建房屋;

3、明令禁止先拆后补，一定要先补后拆。对于大部分被拆迁人来说，房子拆了生活就没有了保障，如果房子拆完征收方就变卦，当初答应的补偿也一拖再拖甚至直接不给，遭罪的还是老百姓;

4、要想拆迁，一定要有相应的文件，文件中要明确拆迁项目、拆迁时间、拆迁范围、安置补偿方案、主体单位以及搬迁时间等，并且在各个渠道都公示出来，如果没有，被拆迁人有权拒绝拆迁;

5、严禁强拆和暴力拆迁，这种情况一般发生在征收方和被拆迁人对于安置补偿方案没有达成一致的时候，征收方为了保证拆迁进度而强拆。这种行为很显然是违法的，被拆迁人应该拍照取证，第一时间拨打报警电话，联系专业的征迁律师提起诉讼。

三、拆迁前要做好哪些准备工作

1、对自家补偿做到心中有数

拆迁前被拆迁人应该对自家房屋面积、房屋结构、装修情况等做好记录，最好用拍摄的方式将家里电器、家具等设备设施的品牌、型号、规格、整体外观等记录下来，便于评估时一一核对，也可以防止家里遭遇强拆后没有理赔的依据;

2、保管好重要证件

像是宅基地使用证、房产证、规划许可证、集体土地使用权证书都是需要您保存好的，因为这是您证明宅基地权属的最有力的证明，有条件的被拆迁人可以扫描备份，切记原件不要交给任何人;

3、核对房屋产权登记信息

比如房屋占地面积、建筑面积与权属证书上不一致，老房拆除翻建、加建加盖部分未进行审批等，一旦发现遗失一定要第一时间补办;

4、关注拆迁信息

被拆迁人一定要关注在拆迁过程中发布的各种信息，一般会在政府官网和村委会公告栏发布，大家可以关注一下并且尽量保留原件，如果无法保留原件，按照顺序拍照保存好也是可以的。

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