2023农村拆迁房屋赔偿有哪些新规定？

在明小编 2025-08-14 06:27:20

农村拆迁是一项比较复杂的工程，既涉及到了宅基地又要考虑土地上的房屋，这就会让很多被拆迁人发懵。今天小编就给各位被拆迁人介绍下，2023年农村拆迁房屋赔偿规定。

一、农村拆迁房屋和宅基地实行分开补偿的政策

在我国农村，宅基地归村集体所有，拆迁补偿一般是征收方给到村集体后再由村集体分配给村民使用;而房屋、青苗及地上附着物属于村民个人，拆迁时补偿也是直接给到村民手中的。

二、2023年农村拆迁房屋将扩大补偿范围，优化补偿方案

2023年征收部门将从两方面入手对农村房屋拆迁补偿进行增项，一方面是从村民的固定资产入手，比如房屋及房屋装修花费的补偿，另一方面是土地上附着物，比如院子里种植的花草树木、果园菜园、水井、围栏、露天厕所等，另外还会给到村民安置补偿费，包括宅基地、配套设施、租赁费等。

除此之外，2023年我国将新增宅基地的补偿和社会保证补偿，符合条件的被拆迁人将会被纳入到养老保障体系种，保障被拆迁人未来的生活水平。

三、补偿方式村民自选

农村房屋拆迁共有三种补偿方式：

1、货币补偿

2、产权置换

3、迁建安置

一般选择前两种补偿方式的较多，最后一种补偿方式并不是每个地区都有的，有的地区土地资源不是那么充裕，就不会提供这种补偿方案。

四、严禁征收方的三种行为

强拆、暴力拆迁、逼迁;先拆后补;拆迁前不发布公告。

五、以下这几种情况，无证房也能获得补偿

1、上世纪50~60年代的房屋，由于历史原因，无证也能得到拆迁补偿;

2、只要房子的修建符合法律和政策规定就能获得补偿;

3、从祖上继承下来的房子;

4、受城镇化规划影响重新修建的房屋可以获得赔偿。

六、被拆迁在维权难在哪里?

1、征地拆迁主体单位名称设置混乱，申请裁决或者提起诉讼的时候往往不知道要针对哪个部门;

2、征收方出具的公示材料全是漏洞且逻辑混乱，暗藏猫腻;

3、随意修改拆迁流程，跟老百姓玩文字游戏，用各种手段让被拆迁人接受不合理补偿;

4、征收人员不专业，使征地拆迁工作问题多、风险多、无法推进;

5、拆房快，补偿慢，拆迁工作出现断档，不论什么原因遭罪的都只有被拆迁人。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村拆迁房屋赔偿规定2023”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！