宅基地上房屋征收补偿标准，这几点一定要记住！

2023年农村什么样的房屋最有可能拆迁?

1、环境污染严重的地区

有些村庄里有很多工厂，而这些工厂排出的废水直接流入田地、河流里，无法净化，导致河流的水无法使用，村里水资源紧缺，田地大面积受损，种出来的农作物也无法食用，严重影响了村民的生活。

2、自然灾害频发的地区

每当许多地区雨量较多时，总会有各种各样的自然灾害，尤其是洪水和泥石流，它们将长期危及人们的生命。

3、有文物的地区

为了保护文物以及名胜古迹，这样的地区的村民也需要搬迁。

4、沙漠地带

沙漠地带大多是我国少数民族的老百姓居住，沙漠地带缺水而且没有种植农作物的条件，人们无法维持正常的生产生活，搬离对老百姓来说是最好的选择。

5、极其偏僻的山区

现如今，很多人都已搬离农村到城市生活，但是仍有部分老人小孩还生活在偏远地区。不论是买东西、通信还是学习工作都十分不便，有的去最近的商店都要走上一两个小时还要过一条很长的河，自行车和汽车无法通行，村民的生活十分艰难。

宅基地征收补偿标准是什么?

1、房屋价值的补偿

房屋价值是评估机构根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定的，再综合被拆迁人房屋面积、结构、建材等得出最终结果。

另外，在规定期限内签约的被拆迁人可以额外获得当地征收方给出的奖励和优惠。

2、装修的补偿

被拆迁房屋内无法搬运走的室内装潢，应该按照规定予以补偿。

3、停产停业损失的补偿

这项补偿针对非住宅的营业性房屋拆迁的补偿，普通民宅是得不到这项补偿的。

一般来说，被拆迁人可以在以下补偿方案中三选一：

(1)按照房屋面积一次性发放停产停业损失的补偿;

(2)根据被拆迁人店铺、工厂、养殖场近三年纳税证明推算确定月平均利润值，以此估算停产停业损失发放金额;

(3)由评估鉴定机构根据被拆迁人提供的相关资料算出每个月的损失额。

4、奖励性补偿

这项补偿通常是当地政府制定的，常见的有在规定期限内搬迁的奖励以及放弃产权置换补偿方式的奖励。

5、其他补偿

无法搬运只能原地摧毁的设备设施的补偿、地上附着物的补偿、青苗补偿、临时安置补偿等，可以由被征收人与征收方进行协商确定，如果对于物品价值协商不成的，也可以由选定的评估机构进行评估确定。

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