遇到土地征收问题到哪里寻找答案?家里被政府的人强拆了能不能获得法律援助?家里被逼迁,收集的证据也被人恶意损毁了怎么办?类似危害到老百姓合法利益的事情,在征地拆迁过程中屡见不鲜,如何让这些问题得到快速、有效地解决?
有拆迁问题想要寻求征地拆迁律师的帮助,却不知道哪里有24小时、免费、专业征迁律师在线的咨询渠道,记住这个电话和这个网址:400-801-9299,www.zaimingchaiqian.com/。
常见问题:
征地拆迁中会不会拆着拆着就不拆了?
申请政府信息公开要注意哪些问题?
签完补偿协议,被征收人只留复印件可以吗?
遭遇断水断电等暴力逼迁手段怎么办?
征收决定由谁做出?对征收决定不服如何处理?
征收方是否需要支付搬迁费?什么标准?
房屋拆迁和土地征收的法律依据是什么?
国有土地上房屋征收与集体土地上房屋征收的有什么区别?
房屋征收的程序是什么?
承租公房征收时,谁来签动迁协议?
被拆迁房屋面积认定是如何认定的呢?
签协议的时候选择的的是货币补偿,后来想换安置补偿可以换吗?
拆迁律师:
毕业于西南政法大学,曾任法官/人民法庭庭长。
2012年与杨在明律师共同组建北京在明律师事务所,任高级合伙人。
具有扎实的法律理论功底,娴熟掌握国家司法、行政机关处理行政案件的思维模式和工作方式,擅长处理土地征收、房屋拆迁等案件,类型包括住宅拆迁、商铺拆迁、企业拆迁、营业用房拆迁、违建拆除、拆迁补偿安置合同纠纷、集体维权大型诉讼及土地征收、拆迁行为引发的刑事案件辩护等。
经典案例:
福州市台江区群体行政赔偿案
北京市昌平区田某等16户房屋拆迁补偿安置纠纷案;
天津市东丽区某企业房屋征收拆迁补偿纠纷案;
重庆市肖某等24户房屋征收补偿安置纠纷案;
上海市徐某房屋征收补偿安置纠纷案;
内蒙古呼和浩特某个体工商户经营用房拆迁补偿纠纷案;
广西贵港市彭某等34户违建强制拆除案;
福建省福州市陈某等164户集体土地征地拆迁案;
新疆阿尔泰某企业房屋征收纠纷案;
宁夏固原马某养殖场拆迁补偿纠纷案;
黑龙江省哈尔滨市高某国有土地房屋征收纠纷案;
吉林省长春市李某等4户公租房拆迁纠纷案;
辽宁省沈阳市东陵区某企业房屋征收补偿纠纷案;
河北省沧州市某企业房屋拆迁补偿纠纷案;
河南省濮阳市娄某集体土地征地拆迁案;
山东省德州市徐某等房屋拆迁补偿安置纠纷案;
安徽省凤阳县徐某等3户养殖场征收补偿纠纷案;
浙江省温州市李某土地征收补偿安置纠纷案;
江苏省昆山市顾某商铺征收拆迁裁决案。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。