征收拆迁的各个阶段，怎么应对才能保障自己利益？
1、征收拆迁的初期
在征收拆迁项目刚开始的时候，被拆迁人一定要关注拆迁方和政府部门颁发的文件，其中包括：征收拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件有拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明。这两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到。
2、征求意见阶段
被拆迁人在拆迁方征求意见时，被拆迁人不应采取不理会、不到场、不表达的做法，而是要利用法律程序赋予的权利，充分表达自己的意见，并且要注意征求意见的时候要查看，记录人员是不是完整地记录了你的意见。
3、拆迁补偿谈判阶段
在征收拆迁公告发布后，如果有拆迁方的工作人员找到被拆迁人协商，被拆迁人要索要授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁方很有可能聘用社会人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁方工作人员沟通时，在必要时要做录音，因为它可以作为协商谈判取得合理补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明拆迁方的口头承诺。
4、被拆迁房屋评估阶段
当被拆迁房屋开始评估时，在评估公司人员上门后，被拆迁人也要让评估人员出示评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中要对房屋实际面积、装修情况、附属物情况等，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时可以要求评估公司重新评估。另外，对于已达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户，一定要注意向拆迁公司索要协议原件。因为有些拆迁方会要求被拆迁人先在评估报告上签字，所有补偿金额、面积、楼号都是空白，与口头承诺不一致。
5、房屋面临强拆阶段
在面临房屋强拆的时候，被拆迁人要对自己的房屋状况和物品进行拍照录像，保护好房屋的相关证件。还有就是，要及时报警，注意保存报警记录，并要将房屋的强拆过程拍摄下来，以保存有效的证据。
以上是征收拆迁的各个阶段，被拆迁人想要保障自己的利益的应对措施，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
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