高志鹏律师
主要执业领域为征地拆迁案件，法学理论功底扎实，专业能力突出，参与办理北京、天津、河南、山东、重庆、江苏、浙江、湖北等地征地拆迁案件百余件。
拆迁维权胜诉案例棚户区改造项目违法强拆房屋案,
【案情简介】
杜先生系某村村民，在本村拥有房屋一处，后因该村被纳入城市棚户区改造项目，但此拆迁补偿事宜一直没有达成补偿协议。2017年11月8日，杜先生的房屋被强制拆除，为维护自己的合法权益，杜先生决定委托在明律师代理其维权事宜。
【办案经过】
在明律师介人后，分析了案件的详细情况，指导杜先生首先以某县政府和某街道办事处为被告提起了行政诉讼，请求法院确认某县政府和某街道办事处拆除其位于某村的房屋的行为违法。因同村村民杨某的房屋被已经生效的行政判决书确认其某街道办事处组织人员将其拆除，法院据此判决，杜先生房屋拆除的主体应为某街道办事处。在此过程中，律师也提出，在没有就拆迁补偿问题与杜先生达成一致的情况下直接拆除房屋，违反了相关法定程序。该案件的一审法院支持了杜先生的请求，确认了某街道办事处的拆除行为违法，但是未认可某县政府实施了拆除行为。一审判决后，某街道办事处提起上诉，经二审审理，二审法院也支持了杜先生的请求。
在明律师提出:根据相关法律规定，征收拆迁工作要严格按照法定程序进行，行政机关不能在拆迁补偿协商不成的情况下，直接强制拆除相对人的房屋,从而造成对相对人合法财产的侵害。本案中，某街道办事处直接强制拆除杜先生的房屋的行为是违法的。
【办案结果】
最终，二审法院支持了在明律师的观点，判决如下:
驳回上诉，维持原判决。
【律师点评】
在征地拆迁过程中，对房屋等不动产的强制拆除在正常情况下是最后的环节。其中，若征迁双方达成合意，则签订安置补偿协议及交房协议，然后被征收人交出房屋由征收方或其委托的相关主体进行拆除，以便进行下一阶段的征迁工作;若双方一直未能达成合意，而征迁工作又必须尽快推进，则征收方在履行必要程序后向人民法院申请强制执行。然而，在当前的征迁工作中，上述两种情形都可能被有意或无意地避开，征收方或有关主体在未履行任何前置程序的情况下轻行强制拆染，众所周知，如果房屋尚在自己手中，当事人还可能有足够的谈判筹码。一旦房屋被强拆，双方的博弈力量对比就失去了平衡。在这种情况下，尽快寻求律师的帮助是必然的途径。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁维权胜诉案例棚户区改造项目违法强拆房屋案,”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-，内容审核：高志鹏律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁 补偿 厂房改造费用，棚户区改造涉及厂房搬迁,搬迁费怎么算
湖北省拆迁补偿资金专户,棚户区拆迁存在拆迁资金不足问题
天津棚户区拆迁房,没有拆迁完的棚户区怎么处理
棚户拆迁房有房产证,棚户区改造房有了房产证就是商品房吗
南山拆迁政策文件公示，棚户区改造和拆迁有什么区别
拆迁款诉讼赔偿棚户区,拆迁房无钱交付不会被收回吧借名意没得赔吧
老小区改造西安计划拆迁，2021咸阳渭城要拆迁的棚户区
城关拆迁名单,临海伏龙整村拆迁公告
六枝拆迁村庄名单查询,六枝那几个村要拆迁
内蒙古棚户区拆迁补偿，内蒙古五原县棚户区拆迁补偿
运河拓宽拆迁怎么补偿,韩庄运河提标项目拆迁赔偿标准
旧城改造项目中被拆迁房屋应该怎么评估，旧城改造赔偿方案
运河大规模拆迁补偿政策,运河桥联合宿舍拆迁范围和补偿标准最新
城区拆迁修路补偿方案,郊边村城中村改造项目拆迁补偿安置方案
拆改区拆迁补偿政策,拆迁法2025年最新补偿标准
旧村改造项目拆迁政策,中央对2025年城中村房改拆迁新政策解读
房子拆迁改造项目,老旧房屋拆除重建最新政策,拆迁改造方案
城中村改造拟拆迁区域,城中村改造是不是意味着拆迁,城中村改造项目
中对口村拆迁补偿,郊边村城中村改造项目拆迁补偿安置方案
柳林村拆迁政策,申报城中村改造项目的城市需具备哪些条件
最新新闻
在明中国行|北京在明律师事务所持续开展公益普法咨询活动
行政征收案件关系千家万户切身财产利益，政策性强，仅靠查询法条或线上咨询，很难精准匹配自身案件情况，难以厘清维权路径，寻求专业法律帮助的渠道有限，这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法，就是要让律师走到群众身边，把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
土地补偿款被截留，2026年先查账目
土地补偿款被截留，土地补偿费是对集体土地所有权的补偿，归农村集体经济组织，也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿，按需要安置的农业人口数计算，直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人，谁种的归谁，谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定，到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
高速公路拆迁红线，公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米，国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物，已有的合法建筑不得扩建，控制区不等于征收范围。
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
集体土地被占用，租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾，租金一停，地已经被硬化、厂房已经盖起来，复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地，用于非农业建设，规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
无证房被认定违建，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
人头费人口补偿认定，人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算，国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样，但共同点是都跟人口数直接挂钩，有的项目给钱，有的项目给面积。
房屋征收补偿方案不合理，差额集中的项目
补偿方案不合理，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
无证房强拆维权，2026年先做这件事
无证房强拆维权，2026年各地的做法没有变：先看房子的建成年份，再看有没有审批或者缴费凭证，最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
