小朱所在村庄土地被征收,征收方给出征地赔偿款后,小朱认为数额太少。他先与征收方协商,明确表达对补偿金额的异议及理由,希望提高赔偿数额,但协商无果。小朱陷入纠结,不知是申请行政复议,还是提起行政诉讼来维护权益。
1、小朱认为征地赔偿款数额少,与征收方协商是合理的初步解决方式,若协商不成,其有权选择其他救济途径。
2、小朱可以在规定期限内向作出征地补偿决定的上一级行政机关申请行政复议,由复议机关审查征收补偿行为的合法性与合理性。
3、小朱也能向有管辖权的人民法院提起行政诉讼,要求法院对征地补偿决定进行司法审查。在整个处理过程中,小朱应注意收集土地权属证明、征地公告、补偿方案等相关证据来支持自己的主张。
1.若觉得征地赔偿款少,先和征收方协商,说明对补偿金额不满的理由,争取提高赔偿。
2.协商不成,可申请行政复议。
在知道补偿决定后规定时间内,向作出决定机关的上一级行政机关提出,复议机关会审查征收补偿是否合法合理。
3.也能提起行政诉讼,向有管辖权的法院起诉,让法院审查补偿决定。
4.处理时注意收集土地权属证明、征地公告、补偿方案等证据支持自己。
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文章来源参考:头条-征地补偿款未及时发放的原因,征地赔偿款太少怎么办内容审核:李佳欣律师
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第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。