根据相关法律规定,公民、法人或者其他组织申请行政复议,已经行政复议机关依法受理的,或者法律、法规规定应当先向行政复议机关申请行政复议,再向人民法院提起行政诉讼的,在法定行政复议期限内,不得向人民法院提起行政诉讼。由此可以看出,如果被拆迁人觉得拆迁补偿不合理,可以直接以书面形式向行政复议机关申请行政复议。对拆迁不服的,可以向有相关管辖权的行政复议机关提出书面行政复议请求。当然,被拆迁人在申请行政复议的同时,应当附加一些证据,以证明自己房屋的补偿较低,也就是通过自己掌握的证据推翻机关的结论,达到最终的复议目的。
申请行政复议是被拆迁人争取合理补偿的重要维权途径之一,如果被拆迁人申请了行政复议,拆迁方有可能就会迫于压力而做出让步,通过进一步补偿谈判,有点被拆迁人就可以获得合理的补偿。还有就是,如果行政复议的时机恰当。能在拆迁维权中起到关键作用。申请行政复议能解决了拆迁双方的纠纷,通过谈判就补偿安置方案达成一致,那么就能省去通过行政诉讼维权的成本。
另外,通过申请行政诉讼在于复议的周期较短,行政机关需在60日内对申请人的复议申请进行答复,但是,行政复议的不足之处在复议机关为原机关的上级主管机关或是同级人民政府,本质上还是行政机关,并采取书面审理的方式,因此行政复议的公平、公正与公开的程度相对来说是不足的。
因此,对行政复议决定不服的,应当向复议机关所在地人民法院提起行政诉讼。法律、法规规定需要先向行政复议机关申请行政复议,再向人民法院提起行政诉讼的,行政复议机关决定不予受理或者受理后未在行政复议期限内作出答复的,公民、法人或者其他组织可以自收到驳回决定或者行政复议期满之日起15日内,依法向人民法院提起行政诉讼。
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。