土地确权后，为什么我的宅基地使用权是70年，他们的却是无期限？

最近几年，由于农村土地确权的关系，农民们都主动的或者被动的知道了许多关于土地的国家政策。但是，最近土地确权证下来后，有些农民又发现了一个问题。

为什么我家的宅基地确权产权年限只有70年，而我亲戚家的却写着无期限呢？

其实，我国土地的所有权是分为两种的，一种是集体的土地（比如村集体），另一种是国有土地。

它们有什么区别呢？

其实，它们之间的区别并不大，主要是使用年限的区别。

村集体的土地使用年限是没有限制的，但是在国有土地上的建设居住用地却不一样，是有明确的时间限制，一般不超过70年产权。

这样农民朋友就清楚了，产权年限上写的是无期限，那么就说明宅基地是集体的土地。而有期限限制的，则宅基地是属于国有土地的。

70年到期之后，房子怎么办？

这里房屋属于个人产权，是私有财产权的一种，是永久的，没有期限的。

只要房产没有完全毁灭就能一直享有。农村宅基地房屋只要不塌就可以一直使用，房子也一直是产权人的。

所以，你最好还是要时常关注老家的房屋，无论你是否在城市里有多少套房子，每年还是回去待几天，证明一下这房子你是在意的。

并且要保存好邻居的联系方式，过年过节打个电话问候问候，万一老家的房子有什么事，，他们也会及时通知你。

70年到期之后，宅基地怎么办？

有两种解决办法，各位朋友可以选择适合自己的办法处理。

1、拆迁，很多城中村的农民朋友都喜欢拆迁，因为拆迁意味着好多套的房子和好多的钱。如果你的宅基地使用权到期后，你选择拆迁的话，会对业主进行补偿和重新安置等办法解决；

2、延长土地使用期限，补交土地出让金。只要房子还能住就得续签土地，这个比较适合农村固定的宅基地，根据当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费就可。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。