争取合理的宅基地房屋拆迁补偿需要注意哪些事项？

在明小编 2023-02-27 16:34:46

　　1、宅基地上无证房屋的拆迁补偿

　　在农村地区，宅基地房屋拆迁会涉及到很多过去留下来的老房子，像这种年代久远的房屋，其实证件都不是很全的，所以可能大家在面临被拆迁的时候，会被拆迁方告知，没有证件的房屋是没有办法获得赔偿的，在这里被拆迁需要注意，因为历史遗留或者是管理不规范等原因，造成农村宅基地没有办理宅基地使用证明的现象还是很多的，但是这就成了很多拆迁方压低补偿的借口。在这里需要注意了，根据国家发布的相关文件内容规定，不能够将没有颁证的宅基地直接忽视，是不合法的。

　　2、宅基地房屋拆迁实行双向补偿

　　农村宅基地房屋在拆迁的时候，由于宅基地所有权是归集体所有的，所以在获得补偿的时候，只能给拥有房屋的拆迁补偿，但是现在就开始实施双向补偿制度，就是说被拆迁农民既可以获得房屋拆迁补偿，还可以获得宅基地拆迁补偿，拆迁补偿范围不仅仅是农村房屋，还包括被拆迁人的固定财产，以及宅基地房屋里面的装修，其他财产，也就是农村的果园和大棚之类的。

　　3、宅基地房屋拆迁中明确禁止的行为

　　宅基地房屋拆迁过程中，总是会遇到一些不公平的待遇，所以为了能够保障农民的利益，政府明确表示这三种拆迁行为是被禁止的：暴力强拆行为、先拆迁后补偿行为、拆迁没有公示行为。宅基地房屋拆迁补偿本身对农民就具有很重要的意义，要是面临被拆迁还没有得到自己应有的补偿，这肯定是不合理的。所以关于宅基地房屋拆迁的注意事项，大家一定要多多了解，来维护自己的权益。

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