行政诉讼纠纷,尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验,办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起,涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。
社区三务公开指的是村(社区)党务、村务、财务的公开。这一制度是落实广大群众的知情权,加大对村级党务、村务、财务的监督力度的重要举措。
1. 三务公开的内容
1.1 党务公开:主要包括党组织基本情况(如任期目标、组织成员等)、基础党务工作情况(如党组织议事决策制度、党员党费收缴及使用、培养积极分子及发展党员、党员年度评议情况等)、日常活动情况(如民情访谈、结对帮扶等)、重大事项通告(如上级党组织的重大决策、重要决定,本级党组织的重大活动等)以及党风廉政建设相关情况(如两委干部执行廉洁自律规定的情况、党员干部违纪违法处理等)。
1.2 村务公开:主要包括村委会任期规划、任期目标和年度工作计划、村民会议或村民代表会议决定及实施情况、村级一事一议等筹资筹劳情况、村集体土地征用征收及补偿情况、人口和计划生育工作及奖惩情况、各种农业补贴政策落实情况以及村民的建议及意见反馈等。
1.3 财务公开:主要包括村民代表会议通过的年度财务收、支情况、新农村建设项目资金使用情况、财务收支情况(如出售和出租集体所有资产收入、集资款、土地补偿费、救急扶贫款、上级部门拨款、捐赠款物、其他收支等)、各级投入的扶贫、农业开发等资金使用情况、农村低保、分散供养“五保”、优抚、救灾救济、农村征地补助、退耕还林还草等款物的发放情况以及各级对村集体资产、资金审计情况等。
2. 三务公开的形式
2.1 固定公开:内容为组织设置、组织任期目标、村级后备干部基本情况,各类年度目标、指标、计划等稳定性较强的信息,一般为一年一公开,通常结合年度干部考核时进行。
2.2 定期公开:内容为党员党费缴纳、“荣辱档案”记载、财务报表、村务完成情况等存在一定动态变化的信息,一般为一季度一公开。
2.3 即时公开:内容为党员发展转正及需要即时告知村民的其他事务,特别是一些村级重大事项,由于此类内容的不确定性,要求做到即时公开。
3. 三务公开的原则与要求
3.1 依规依法原则:遵循宪法、法律法规以及党内法规和党的路线方针政策,实现“三务”公开工作的科学化、规范化和制度化。
3.2 真实客观原则:坚持求真务实,确保公开内容全面、真实、可靠、客观、准确无误。
3.3 注重实效原则:以群众关心的热点问题为重点,增强公开的针对性,讲求实效,不搞形式主义。
3.4 利民便民原则:公开的事项必须简明清楚,通俗易懂,及时更新,方便群众办事,便于群众知情,利于群众监督。
社区三务公开是保障群众知情权、参与权和监督权的重要制度,对于促进村级事务的公开透明、加强党风廉政建设、推动乡村振兴具有重要意义。
三务公开的要求和标准主要依据《中华人民共和国村民委员会组织法》的相关规定进行。具体来说,三务公开指的是对党务、村务、财务进行公开,以落实广大群众的知情权,并加大对村级事务的监督力度。
1)三务公开的内容1. 党务公开:主要包括党组织的基本情况、党务工作情况以及党风廉政建设相关情况。如党组织任期目标、组织成员、党组织议事决策制度、开展活动制度、党员党费收缴及使用、培养积极分子及发展党员、党员年度评议情况、民情访谈、结对帮扶、上级党组织的重大决策、重要决定、本级党组织的重大活动等。
2. 村务公开:主要涉及村委会的年度工作计划、村民会议或村民代表会议的决定及实施情况、村级一事一议等筹资筹劳情况、村集体土地征用征收及补偿情况、人口和计划生育工作及奖惩情况、各种农业补贴政策落实情况、村民的建议及意见反馈等。
3. 财务公开:包括村民代表会议通过的年度财务收、支情况、新农村建设项目资金使用情况、出售和出租集体所有资产的收入、集资款、土地补偿费、救急扶贫款、上级部门拨款、捐赠款物等其他收支情况、各级投入的扶贫、农业开发等资金使用情况、农村低保、分散供养“五保”、优抚、救灾救济、农村征地补助、退耕还林还草等款物的发放情况、各级对村集体资产、资金的审计情况等。
2)三务公开的形式三务公开的形式主要分为固定公开、定期公开和即时公开三种。
1. 固定公开:内容为组织设置、村(社区)“两委”班子分工、主要职责及联系电话、各类年度目标、指标、计划、总结等稳定性较强的信息,一般一年一公开。
2. 定期公开:内容为已经确定实施的重大项目、资金使用和分配、财务报表、村务完成情况等存在一定动态变化的信息,实行半年一公开。
3. 即时公开:内容为临时作出的重大决策、即时落实上级政策或其他需要即时公开的事务,要求做到即时公开。
3)三务公开的要求1. 依规依法原则:遵循宪法、法律法规以及党内法规和党的路线方针政策,确保三务公开工作的科学化、规范化和制度化。
2. 真实客观原则:坚持求真务实,确保公开内容全面、真实、可靠、客观、准确无误,坚决杜绝半公开、假公开、选择性公开。
3. 注重实效原则:以群众最关心、最直接、最热点的问题为重点,增强公开的针对性,讲求实效,不搞形式主义。
4. 利民便民原则:公开的事项必须简明清楚、通俗易懂、及时更新,方便群众办事、便于群众知情、利于群众监督。
三务公开是村级事务管理中的重要环节,必须严格按照法律法规和相关规定进行,确保公开内容的真实性、全面性和及时性,以维护群众的知情权和监督权。
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内容来源参考:头条-三务公开的要求和标准是什么,
内容审核:姜卫星律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。