一、国有土地和集体土地在征收时都是怎么补偿的
国有土地：
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失。
集体土地：
1、房屋的重建成新价;
2、宅基地补偿(需要注意的是此项中的宅基地补偿并不会直接给村民，因农村宅基地的所有权归村集体所有，因此这部分的补偿会直接补偿给村集体);
3、搬迁所需的必要费用：即因搬迁、临时安置所需费用，房屋的内外设施、装修费用等。
二、房屋拆迁碰上房屋所有人去世，在聊补偿款之前我们应该先搞清楚被拆迁人到底是不是房屋所有人
根据《关于国有土地上房屋征收与补偿若干问题联系会议纪要》规定：
因买卖、继承、诉讼等原因造成房屋所有权人不明确的，房屋征收部门可以根据买卖协议、合法遗嘱等有效证据确定被征收人。
不能确定的，房屋实际管理人、继承人、买受人等提出权利主张的，列为主张权利人。
签订《补偿安置协议》后，房屋所有人去世若补偿安置协议中确定了老人的安置名额，即使老人去世，原有的《补偿安置协议》没有进行变更，双方还是应该按照原有的《补偿安置协议》中的约定继续履行，被拆迁人还是能够得到协议中约定的安置款项。
未签订《补偿安置协议》，房屋所有人去世，应当对被拆迁房屋进行继承，确定了继承人及相应的继承份额后由新的所有权人与有关部门进行谈判，签订拆迁补偿协议并办理拆迁安置手续。
三、拆迁补偿作为遗产时应该怎么分配呢
1、没有签订安置补偿协议，房屋所有人在签约前去世的，应当首先对被拆迁房屋进行继承。
2、房屋所有人已经签定好安置补偿协议但是还没有来得及拿到补偿就去世的，应当等当相关拆迁利益实际取得后，再进行相关遗产的分割、分配。
3、已经签署了安置补偿协议并且获得安置补偿的，房屋所有人获得的安置补偿可以作为遗产进行分割。
四、办理房屋拆迁补偿的继承流程
1、先找拆迁办，说明原产权人去世的情况;
2、再到房子所在地公证处办理继承公证;
3、拿到公证书后到拆迁办办理拆迁合同变更;
4、如果继承人对处分房产不能协商一致，也可以到法院起诉。
五、办理继承公证时需要携带哪些证件
办理继承公证时需要携带：房屋所有人的去世证明、被继承房屋的房产证或者其他材料、继承人的身份证明。
变更安置补偿协议需要携带的证件：房产证、村委会或者居委会开具的证明、在公证处办理的公证文件。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁房屋所有人去世怎么办”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
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