自住型腾退,中华人民共和国公共租赁住房管理办法

在明小编 2026-01-26 13:25:35

咨询

王杰娉律师

主办律师行政诉讼土地征收房屋拆迁

具有7年以上的征地拆迁业务从业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。

全国官方咨询热线: 400-801-9299

执业证号: 11101201911080861

自住型腾退,中华人民共和国公共租赁住房管理办法,自主腾退可以强拆吗

一、中华人民共和国公共租赁住房管理办法

《公共租赁住房管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第11号）核心要点如下：

一、总则

1. 目的：解决城镇中等偏下收入家庭、新就业无房职工及外来务工人员的住房困难。

2. 定义：公租房由政府主导投资或提供政策支持，限定户型面积和租金水平，面向符合条件的群体出租。

3. 管理原则：政府主导、社会参与、公平公正、严格监督。

二、申请与审核

1. 申请条件：

- 在本地无住房或住房面积低于标准；

- 收入、财产低于规定限额；

- 外来务工人员需在本地稳定就业一定年限。

2. 审核流程：

- 提交材料至街道/乡镇政府；

- 初审后公示，无异议者报县级住建部门；

- 联合民政等部门复审并公示结果。

三、轮候与配租

1. 轮候制度：按申请顺序排队，优先保障低保、低收入家庭及优抚对象。

2. 配租方式：公开摇号或抽签确定选房顺序，签订租赁合同，期限一般不超过5年。

四、使用与退出

1. 使用规范：

- 仅限承租人自住，不得转租、转借或闲置；

- 累计6个月以上未居住需退回房屋。

2. 退出机制：

- 条件改善后不符合标准的，应腾退；

- 拒不腾退的，按市场价收取租金或从押金中抵扣。

五、法律责任

1. 申请人责任：隐瞒信息或伪造证明的，5年内不得再次申请。

2. 运营单位责任：违规出租、挪用资金的，依法追究责任。

二、配租房是什么意思

配租房，即公租房配租，是指政府或相关机构将公共租赁住房资源分配给符合条件的特定人群，以满足他们的居住需求。这一过程涉及多个环节和规定，以下是对配租房的详细解释和分析：

1）配租房的定义与目的

1. 定义：配租房，即公租房配租，是指政府或相关机构根据一定的规则和标准，将公共租赁住房资源分配给符合条件的申请者。

2. 目的：配租房的目的在于解决低收入家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等特定人群的住房问题，确保他们能够以合理的价格获得适宜的居住环境。

2）配租房的申请与分配流程

1. 申请提交：符合条件的申请人需要向公共租赁住房所在地住房城乡建设部门提出申请，并提交个人资料、收入证明等文件。

2. 审核与公示：住房城乡建设部门对申请人的收入、住房等情况进行审核，符合条件的予以公示。公示期不得少于15日，无异议或异议不成立的，提交公共租赁住房建设管理机构或运营管理单位予以配租或进入轮候库轮候。

3. 配租方案公布：公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。

4. 意向登记与复审：配租方案公布后，轮候对象可以按照配租方案到住房保障主管部门进行意向登记。主管部门应当会同有关部门对意向登记的轮候对象进行复审，对不符合条件的，应当书面通知并说明理由。

5. 配租对象确定：复审通过后，主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序，并予以公示。

3）配租房的管理与规定

1. 租赁合同签订：配租对象选择公共租赁住房后，应当与公共租赁住房权人或者其委托的运营单位签订书面租赁合同。

2. 租金标准与调整：公共租赁住房租金标准原则上不得高于同地段同档次住房市场租金的70%。租金实行动态调整，定期更新并向社会公布。

3. 使用规定：承租人应当爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自对房屋进行装修和改变用途。公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置。

4. 退出机制：承租人在合同期满或不再符合公共租赁住房申请条件时，应当按照规定腾退房屋。违反规定使用房屋的，可能会被解除租赁合同并收回房屋。

配租房是政府为了解决特定人群住房问题而实施的一项重要政策。它通过公平、透明的分配机制，确保住房资源能够惠及最需要的人群，从而促进社会的和谐与稳定。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

#自主性腾退

#自主性腾退和申请式退租的区别

#自主腾退现场是什么意思

#房屋腾退起诉状

#限期腾退房屋通知

#公有住房腾退管理办法

#平房腾退流程

#腾退房屋法院判决书案例

#宅基地腾退的法律依据

#非宅腾退包括哪些

#自住型商品房腾退

#自主腾退

#自主腾退补偿标准

#自主腾退可以不腾退吗

#自主腾退受法律保护吗

#非住宅自主腾退

#自主腾退是违法的吗

#自主腾退成功案例

#自主腾退可以强拆吗

#自住型商品房腾退政策

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“自住型腾退,中华人民共和国公共租赁住房管理办法,自主腾退可以强拆吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

内容来源参考：头条-配租房是什么意思,

内容审核：王杰娉律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！

已有

2041

报名

李***

182*****23232

报名成功

最新新闻

房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步

补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。

26年01月26日

房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清

材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。

26年01月26日

北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么摘要

免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。

26年01月26日

北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由摘要

挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。

26年01月26日

北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问

第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。

26年01月26日

遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿

违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。

26年01月26日

遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来

房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。

26年01月26日

合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套

一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。

26年01月26日